每每到了這個(gè)盛大的中國傳統(tǒng)節(jié)日，開發(fā)商都會趁機(jī)推出各式各樣的利好政策，來激發(fā)起人們的購房熱情，以增加自家的業(yè)績。自去年下半年開始，我國100個(gè)大中小城市的房價(jià)就進(jìn)入了普遍下跌狀態(tài)，在這樣的樓市大環(huán)境下，人們買房的熱情并不高漲。因?yàn)榉績r(jià)的漲跌，都是一種會維持一段時(shí)間的趨勢，在房價(jià)下跌時(shí)買房，人們有極大的可能要承擔(dān)家庭資產(chǎn)縮水的風(fēng)險(xiǎn)。但現(xiàn)如今國家加大了對開發(fā)商的補(bǔ)貼力度，同時(shí)全面放開了對疫情的管控，這不禁讓各大樓市主體對房價(jià)回溫有了更加充足的信心。

很多人口流入量少、經(jīng)濟(jì)不甚發(fā)達(dá)的三四線城市，“頂賬房”的數(shù)量在突飛猛漲。這是因?yàn)榕R近年關(guān)，很多開發(fā)商都要給施工方、建材商結(jié)尾款，但整個(gè)一年住宅的售賣情況并不樂觀。既然不好再繼續(xù)拖欠，不如就多給對方幾套房子，他們可以將其低價(jià)賣給自家的工人，這樣資金也能很好的周轉(zhuǎn)開來?；谠摤F(xiàn)狀，哪怕是新年這種購房優(yōu)惠力度大的時(shí)候，老百姓們也轉(zhuǎn)頭選擇了遠(yuǎn)離樓市。

這無疑是明智之舉，因?yàn)闊o論什么時(shí)候，一個(gè)東西的價(jià)格和價(jià)值都是呈正比的。別看頂賬房的價(jià)格便宜，事實(shí)上其產(chǎn)權(quán)并不完整，我們?nèi)胧种缶蜔o法盡然享受到有房一族的各項(xiàng)福利。事實(shí)上房子除了有居住屬性，還與人們?nèi)粘Ｉ钪?，需要面對的各種事情緊密掛鉤。包括但不限于讓孩子們享受周邊優(yōu)質(zhì)的教育資源、讓自己和家里人享受落戶的資格等等。如果連住宅的產(chǎn)權(quán)都拿不到手，還是比較影響個(gè)人后續(xù)生活的。

但話又說回來了，隨著社會經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，市面上的住宅類型是愈來愈多。因此我們的選擇機(jī)會還有很多，如果個(gè)人屬于剛需或者是改善型住房剛需的話，在個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許的情況下，可以趁著現(xiàn)在有更多的優(yōu)惠政策，以更低的價(jià)格買各方面條件更好的房子。但越是這樣的時(shí)候我們越容易踩坑，因此大家一定要擦亮眼睛，以免掉進(jìn)售樓人員事先埋好的陷阱當(dāng)中。

這里一定要注意一點(diǎn)，那就是在個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力允許的范圍內(nèi)行事，因?yàn)閺?022年元旦開始，我國第二代《個(gè)人征信管理辦法》已經(jīng)全面施行，至此人們的失信成本是愈來愈高。再加上當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不夠好，很容易走上棄房斷貸的道路，要知道失信者不但會影響到自己，情況嚴(yán)重的話，家里人也會受到牽連。這種情況會從失信的那一刻起，延續(xù)到未來，萬一之后我們有再申請貸款的需求，可能都會因?yàn)檎餍挪缓帽痪堋?/p>

往期文章：今年準(zhǔn)備買房的家庭，最好能避開這幾類房，居住體驗(yàn)感差不易升值