因為房子的價格相對較高，所以我們在買房時會更加謹慎，在買房之前，會仔細調(diào)查社區(qū)周圍的配套設(shè)施和地理位置，以及學(xué)區(qū)等問題。也有一些購房者重視房產(chǎn)的價值，會選擇購買期房。期房也需要辦理抵押貸款，可是期房必須馬上辦理房貸嗎？期房貸款要哪些條件？
期房就是是開放商取得商品房預(yù)售許可證但是尚未完成建設(shè)，不能交付使用的房屋。購房者如果要購買期房，一般要交完首付之后就立即辦理貸款。因為期房跟普通新房比較起來，風(fēng)險更大，能夠在交房之前就把貸款辦好，是最理想的狀態(tài)。而且普遍情況來說，交完首付款之后，借款人就需要在一個月之內(nèi)盡快辦理貸款事宜。按揭辦理下來之后，就需要開始償還房貸。在貸款手續(xù)辦完之后，也需要去辦理交房手續(xù)等。不過在辦理貸款之前，購買期房一定要記得申請備案，如此是為規(guī)避買受人臨時退房的風(fēng)險。當然，也不止期房，其實現(xiàn)房大抵也是如此。
期房想要獲得房屋貸款也需要滿足一定的條件：1、有當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行У木恿羯矸荨?、銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或借款人不能足額提供抵押時，有貸款人認可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責(zé)任的保證人。3、需要有購買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準文件，需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估價值。4、需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力。
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