困擾眾多購房者的爛尾樓可能要迎來轉(zhuǎn)機(jī)了。
據(jù)媒體報道，最近由官方牽頭的“保交樓”專項基金已經(jīng)落地實施——通過政策性銀行專項借款方式，支持已售逾期交付的住宅項目完成建設(shè)交付。
據(jù)財新，這筆專項借款初期規(guī)模達(dá)2000億元，由央行指導(dǎo)國家開發(fā)銀行、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行在現(xiàn)有貸款額度中安排，后續(xù)，中國進(jìn)出口銀行或也會加入。中央財政將根據(jù)實際借款金額，對政策性銀行予以1%的貼息，貼息期限不超過兩年。
也就是說，這筆專項貸款會專門用于幫助到期但沒有交付的爛尾樓完成建設(shè)。這對踩到爛尾樓大雷的購房者來說，絕對是天大的利好。
需要注意的是，這個紓困基金是中央牽頭操作的，前一段時間，在地方層面上，已經(jīng)有一些地方推出紓困基金，幫助本地的爛尾樓完工。
比如，在爛尾樓重災(zāi)區(qū)之一的河南鄭州，7月下旬的時候，鄭州地產(chǎn)集團(tuán)與河南資產(chǎn)管理宣布聯(lián)合設(shè)立鄭州市地產(chǎn)紓困基金，通過資產(chǎn)處置、資源整合、重組顧問等方式，參與問題樓盤盤活、救助困難房企。規(guī)模暫定100億元。
除了紓困基金，鄭州還計劃直接“解盤”爛尾樓項目——比如“棚改統(tǒng)貸統(tǒng)還”模式，即由政府平臺公司接收，后期政府主導(dǎo)。
今天，又有消息稱，為了盤活問題樓盤，浙江省紹興市正謀劃設(shè)立一房地產(chǎn)穩(wěn)?；穑媱澩ㄟ^“國企出資+金融機(jī)構(gòu)并購貸款”方式推動問題項目。
目前來看，除了鄭州和紹興，推出紓困基金的還有廣西南寧，規(guī)模30億元。目測之后肯定還會有城市加入。
總之，從地方到中央，現(xiàn)在都在爛尾樓問題上用力，但具體能解決多少比例的爛尾樓項目還不得而知。
不過，從官方表態(tài)來看，中央這筆2000億元的紓困基金只是初期規(guī)模，之后可能還會繼續(xù)加碼。根據(jù)早些時候媒體披露，這筆基金的總規(guī)?？赡茉?000億元-4000億元之間。
