我國法拍房從2017年還只是3000套，到2021年底，短短四年就已經(jīng)突破160萬套，2022年因?yàn)橐咔橛绊?，很多人失去了工作，截止五月底就已?jīng)達(dá)到了325.5萬套。
如今各大城市都在放開買房限制，出臺(tái)各種買房政策，下調(diào)銀行貸款利率。房地產(chǎn)作為中國資產(chǎn)的蓄水池，一旦出現(xiàn)了下跌過快的現(xiàn)象，必然引起瘋狂的拋售，屆時(shí)中國人的財(cái)富將大大縮水，房價(jià)也會(huì)因?yàn)榈盅翰簧香y行貸款的金額，導(dǎo)致銀行的暴雷。日本就是直接戳破房地產(chǎn)泡沫，直接陷入了最低迷的三十年。
我們現(xiàn)在和日本處于一樣的狀態(tài)，房價(jià)上漲的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于人們工資的水平，一開始是買不起全款的房子，到現(xiàn)在，貸款都買不起了。而貧富兩極化越來越嚴(yán)重，導(dǎo)致資金只朝向少數(shù)人口袋里流動(dòng)，富人不缺錢，那些豪宅更不缺買家，只是房地產(chǎn)絕大多數(shù)都是普通人住的商品房，我們進(jìn)去了一個(gè)富人看不上，窮人買不起的局面！
以前經(jīng)濟(jì)增速快，經(jīng)濟(jì)形勢好，即便人們貸款買房，未來的工資水平也可以勉強(qiáng)供應(yīng)下去，而現(xiàn)在受疫情影響，經(jīng)濟(jì)形勢不明朗，很多人失去了賴以生存的工作，收入沒了保障，這種形勢下如果還敢貸款買房，有大概率是淪為法拍房的。
而之前貸款幾十年買了房的，如果房價(jià)一直上漲，以及轉(zhuǎn)手賣出去，還能賺很多錢，現(xiàn)在自己房子賣不出去，資金周轉(zhuǎn)不通，即使是送房，都沒人要，就比如北京郊區(qū)，很多人只要把尾款付清就可以吧房子送給你，即便如此也沒人敢接盤。
因?yàn)槿绻?dāng)不起房貸，房子就要拿去拍賣，所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)等費(fèi)用，就夠戶主喝一壺的了，更別提列入失信人名單，到時(shí)候不能高消費(fèi)，不能投資，就連地鐵都坐不了。
所以很多負(fù)擔(dān)不起房貸或者即將負(fù)擔(dān)不起房貸的人只能把之前的房子拿來賣掉，回籠資金也好，找人接盤也好，反正錢套出來了才最安全。
所以各大城市二手房掛牌激增（如圖）
現(xiàn)在雖然國家放開了政策，但不代表國家會(huì)縱容過度炒房，住房不炒一直都是基本的政策，即使是未來房價(jià)還會(huì)上漲，也不會(huì)漲太多，那些希望通過房地產(chǎn)發(fā)財(cái)?shù)娜诉€是不要做夢了。
目前來看，地段好的房子依舊有著很強(qiáng)的競爭力，房價(jià)也有了明顯的起色，只要?jiǎng)傂枳銐颍績r(jià)就不會(huì)下跌，而其他地方，本來就是地段不夠好，房子還特別多，供應(yīng)早就遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了需求，即使是降價(jià)賣房，也不見得有人買房。
而未來想要買房的人，除非你錢多，或者工資足夠穩(wěn)定，否則千萬別貸款買房，要不然你的房子就是那么多法拍房其中一個(gè)！
