房子是家，是歸屬，是安全感。所以人人都要有房子，但在房?jī)r(jià)居高不下情況下，因此就只能到銀行貸款購(gòu)買，貸款買房有好有壞，下面就說(shuō)說(shuō)貸款買房到底有什么好處和壞處。
一、貸款買房的好處
1、緩解買房壓力
準(zhǔn)備一筆首付款便能提前買房入住，比如50萬(wàn)的房子，按20%的首付比例，準(zhǔn)備10萬(wàn)就能購(gòu)買，提前擁有自己的房子。
2、買房選擇更多
比如手頭上準(zhǔn)備的50萬(wàn)資金，全款購(gòu)買或許只能選擇一些發(fā)展還不成熟的小區(qū)，但若以50萬(wàn)貸款買房，可選擇的地方就比較多了。
3、生活相對(duì)輕松
若手頭剛有50萬(wàn)，就將50萬(wàn)全部用來(lái)全款買房，那么此后生活可能會(huì)十分緊張，但若50萬(wàn)只拿出10萬(wàn)來(lái)支付首付款，那么剩余40萬(wàn)便可以用來(lái)保障生活質(zhì)量、應(yīng)對(duì)生活突發(fā)意外、從容償還貸款本息等等。
二、貸款買房的壞處
1、支付高額利息
利息是根據(jù)貸款本金、貸款期限、貸款利率等綜合計(jì)算得出的，而貸款買房一般本金較多、期限較長(zhǎng)，所以計(jì)算出來(lái)的利息是很多的，甚至可以趕上貸款本金，這就是貸款買房額外支出的成本。
2、影響房子出售
貸款購(gòu)買的房子，在房管局有抵押登記備案，且房產(chǎn)證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證會(huì)一直抵押在貸款銀行處，直至房貸結(jié)清才能拿回。這種房子是不能在市場(chǎng)上自由交易的，若借款人有心出售房子，便會(huì)受到按揭還貸的影響。
3、面臨逾期風(fēng)險(xiǎn)
貸款都是有風(fēng)險(xiǎn)的，誰(shuí)也不知道在長(zhǎng)期還貸的這段時(shí)間內(nèi)會(huì)發(fā)生什么，萬(wàn)一無(wú)力償還貸款了，便要承擔(dān)一系列的逾期后果，比如逾期上報(bào)個(gè)人征信、產(chǎn)生高額逾期利息，最后可能連房子都被依法拍賣，什么都得不到。
