“房?jī)r(jià)”是老百姓最關(guān)心的話題之一，過(guò)去八個(gè)月，房?jī)r(jià)整體水平處于下滑，但依然有很多城市的房?jī)r(jià)是上漲的。網(wǎng)上有不少人猜測(cè)9月起房?jī)r(jià)“全面下跌”，這個(gè)說(shuō)法可靠嗎？專家預(yù)言：2022年房?jī)r(jià)或讓你更悲傷。
“剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率大于70%；凈負(fù)債率大于100%；現(xiàn)金短債比小于1倍?！边@是“三條紅線”政策的要求，不過(guò)現(xiàn)在大部分房企都達(dá)不到這個(gè)要求。如果這些房企在2023年6月之前不能達(dá)到要求，那么它們的融資渠道將會(huì)受到很大影響。
那么，如何才能降低負(fù)債？降價(jià)賣房子是主要的辦法。對(duì)于現(xiàn)在還在正常經(jīng)營(yíng)的房企來(lái)說(shuō)，他們已經(jīng)努力幾年，而在最后一年里，這些房企大概率會(huì)加大降價(jià)促銷的力度來(lái)回籠資金完成降低負(fù)債率的任務(wù)。
對(duì)于投資者而言，他們當(dāng)然想房?jī)r(jià)不斷上漲，但是2022年房?jī)r(jià)或讓他們更悲傷。因?yàn)?022年的房?jī)r(jià)走勢(shì)基本上已經(jīng)確定，大概率會(huì)保持穩(wěn)定的走勢(shì)，并且在穩(wěn)定中很多地區(qū)樓盤房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)下跌。
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