組合貸款申請(qǐng)過(guò)房貸的人都知道的，它包含了公積金貸款與商業(yè)貸款這兩種方式的，這種貸款模式相對(duì)較劃算，但是只有公積金繳存者可以辦理，那么房貸的申請(qǐng)組合貸款主要注意什么呢？下面來(lái)看介紹。
1、注意自己是否適合組合貸款
組合貸款只適合連續(xù)足額繳存公積金的購(gòu)房者，因?yàn)榇隧?xiàng)貸款中涉及到公積金貸款，所以對(duì)適用對(duì)象有一定的限制。
2、商業(yè)貸款與公積金貸款期限必須一致
大多數(shù)銀行要求，申請(qǐng)組合貸款的借款人，設(shè)定貸款期限時(shí)，商業(yè)貸款與公積金貸款期限必須一致，因?yàn)檫@樣銀行才好處理抵押物。
3、提前還款應(yīng)先還商業(yè)貸款
申請(qǐng)了組合貸款的客戶(hù)，若想提前還款，那么最好先還商業(yè)貸款，因?yàn)榇隧?xiàng)貸款的利率比公積金貸款利率高，這樣可以節(jié)省貸款成本。
4、程序上條件制約
辦理的銀行必須由公積金管理中心指定，使得購(gòu)房人在選擇銀行、貸款產(chǎn)品以及還款方式上存在一定程度的制約。
5、組合貸款的辦理時(shí)間較長(zhǎng)，流程較復(fù)雜
因?yàn)榻M合貸同時(shí)涉及到公積金與商業(yè)兩種貸款，所以需要進(jìn)行兩遍審核程序，而商業(yè)貸款部分需要抵押登記后銀行見(jiàn)他項(xiàng)權(quán)利證才能放款，這也使得組合貸在辦理流程上比純商貸與純公積金時(shí)間更長(zhǎng)，造成很多業(yè)主對(duì)這種貸款方式的接受程度低，而且在貸款辦理的費(fèi)用方面，由于組合貸款需要分開(kāi)收取公積金與商業(yè)貸款的服務(wù)費(fèi)，所以和商業(yè)貸款相比，借款人在辦理組合貸時(shí)可能會(huì)增加費(fèi)用支出。
