不少人交完首付，高高興興到銀行辦理房貸，等審核完后卻被拒了，自己的征信沒(méi)有問(wèn)題，實(shí)在想不明白被拒原因是什么。那么房貸被拒絕的原因有哪些？下面看看六大原因。
1、個(gè)人不良信用記錄。信用卡逾期還款留不良記錄，或者個(gè)人信用報(bào)告被查詢次數(shù)過(guò)多，手機(jī)、煤氣、水電等長(zhǎng)時(shí)間欠費(fèi)等。
2、貸款資料不完整。若借款人提供的貸款資料不完整，也會(huì)被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補(bǔ)齊貸款資料，重新提出申請(qǐng)。
3、還款能力低。說(shuō)到還款能力，除了個(gè)人信用記錄以外，銀行還會(huì)著重審核借款人的還款能力，若負(fù)債過(guò)大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。
4、個(gè)人貸款違約。假如申請(qǐng)貸款時(shí)存在未還貸款本息或擔(dān)保人正在代還情況，單筆貸款存在連續(xù)未還本息超過(guò)6期記錄(含擔(dān)保人代還)，單筆貸款存在累計(jì)逾期超過(guò)24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。
5、首付款過(guò)低。依據(jù)銀行要求，申請(qǐng)房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低于30%，二套房貸首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申請(qǐng)銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準(zhǔn)備，以防貸款申請(qǐng)被拒。
6、負(fù)債過(guò)高。如信用卡每月還款額超過(guò)月收入50%，或已經(jīng)存在的車(chē)貸房貸還款額超過(guò)月收入50%等。都會(huì)被銀行視為負(fù)債過(guò)高，針對(duì)這種情況銀行也有可能會(huì)拒絕批貸。
