央行降準(zhǔn)想必很多人多少有所了解，央行降準(zhǔn)對(duì)于資本市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是一個(gè)利好消息，而且利于穩(wěn)定人民幣匯率預(yù)期，那么央行降準(zhǔn)對(duì)樓市有影響嗎？下面來(lái)看分析。
央行降準(zhǔn)，就是中央銀行降低其他商業(yè)銀行的存款準(zhǔn)備金。存款準(zhǔn)備金，我們簡(jiǎn)單地理解就是為了防范風(fēng)險(xiǎn)，保證客戶提取存款和資金清算需要而準(zhǔn)備的在中央銀行的存款。這樣即使銀行破產(chǎn)了，我們存入這個(gè)銀行的錢也能夠拿回來(lái)。
當(dāng)存款準(zhǔn)備金降低，也就意味著其他商業(yè)銀行放在中央銀行的錢減少了，自己可以用的錢增多，這樣一來(lái)，銀行就可以有更多的資金用于放貸。
雖然降準(zhǔn)主要目的加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持力度，也就是支持企業(yè)發(fā)展，但降準(zhǔn)必然帶來(lái)整體社會(huì)資金面的變化，釋放較多低成本的長(zhǎng)期資金，開(kāi)發(fā)貸有望逐漸增加，部分民企有望增加流動(dòng)性;另外對(duì)于購(gòu)房者按揭來(lái)說(shuō)也能夠相對(duì)獲得平穩(wěn)的信貸價(jià)格，房貸利率有望全面下降。
所以整體來(lái)看，央行降準(zhǔn)對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)是有一定利好的，房地產(chǎn)市場(chǎng)正逐漸企穩(wěn)，房貸方面的額度會(huì)有繼續(xù)增加的可能、利率有望進(jìn)一步下調(diào)、放貸的節(jié)奏有望進(jìn)一步加快，再結(jié)合各地降低首付等政策，購(gòu)房者可以更好享受到此次降準(zhǔn)政策帶來(lái)的利好。
