引言

但其實在辦理房貸時，很多人對金錢都沒有概念，60萬的房貸還20年要收多少利息呢？銀行工作人員給出解答。

按照國內現有的規(guī)定來看，若是購房者購買的是首套商品房，那么在申請貸款時可以享受到更低的利率水平，這個利率大概在5.5%左右，在確定了貸款利率后，貸款人也需要選擇貸款方式。

不過大多數人的貸款方式都是在等額本金和等額本息這兩種之間選擇，他們雖然在名字上只有一字之差，但其實這兩種不同的還款方式所造成的利息總額以及月償還數額都不同，若是選擇第1種等額本息的貸款方式， 60萬的貸款和長達20年的年限總計償還的利息是334387.5元人民幣，首月償還可能高達5275元。

若是選擇第二種等額本金的還款方式，60萬的貸款數額和20年的貸款期限，總計要償還的利息是394628.67人民幣，每個月的還款數額為4144.29元。

這樣就能更清晰的比對出這兩種還款方式的差異，等額本息的還款初期月供壓力會更大一些，但此后的還款數額卻會不斷減小，而等額本金則剛好與之相反，他們每個月的還款數額都差不多，但是還款總數要比前一種多出6萬多。至于要選擇哪種貸款方式，也要按照家庭的實際情況來看。

如果想要省下這6萬塊錢，選擇等額本息自然更劃算，如果在付完首付之后，手中的余額不多，開始還貸不想背負太大的經濟壓力則可以選擇等額本金。

相比之下，這種還款方式雖然要付更多的利息，但是不必讓自己在短時間內背負太重的壓力，這也更適合很多普通人。雖然現在互聯(lián)網的發(fā)展讓大家有一種人均收入上萬的錯覺，可放眼全國，每個月收入打5000元以上的都只是少數人，有很大一部分人月薪資都在2000左右，若是一開始就要負擔5000多塊錢的房貸，恐怕會讓很多家庭支撐不住。

而對于某些逐漸攢了一些錢的家庭來說，他們?yōu)榱四軌蛏俑兑恍├ⅲ苍紤]過提前還款，表面上看提前還清，貸款確實能夠減少利息支出，但銀行柜員卻指出這樣的做法其實是在給銀行白白送錢。

因為我們給銀行提前還貸后，銀行便可以拿這筆錢去搞其他的投資，賺取更多的收益，而如果我們正常還款，那么前期就可以用自己手中的閑錢去搞投資理財，即便沒有投資理財的基礎和能力，把這些錢放到銀行存為定期貸款也能賺取一些利益一些。

而且在時代的發(fā)展過程中，通貨膨脹是一直都存在的，受到通貨膨脹的影響，未來我們的錢將變得更不值錢，但銀行要求我們償還的貸款數額卻是不變的，把現在更有價值的錢全部償還貸款其實并不是一個明智的決定，甚至可以說在通貨膨脹持續(xù)發(fā)揮的作用下，我們越晚還款，就對自己更劃算。

不過這件事也并不是絕對的，因為他也要考慮到貸款者的實際情況像是如果選擇等額本金的還款方式提前還款無異于把自己能夠賺到的錢白白送到銀行，可如果選擇等額本息的貸款方式提前還款確實能夠幫助我們節(jié)省一些利息。

當然除此之外也有人認為提前還款能夠減輕自己的壓力和負擔讓自己不必為還款問題而發(fā)愁，進而影響自己作出很多決定，也有人認為這并不是一個劃算的選擇，把更多的錢留在自己手中。

除了投資理財或存款以外，也可以選擇創(chuàng)業(yè)做生意，如果能夠用這筆閑錢來賺取更多的收入，總比把這些錢早早的送到銀行更劃算。

結語

歸根結底到底選擇哪種還款方式以及到底要不要提前還清貸款，還是要根據貸款者的個人情況而定的。如果現在每個月償還貸款讓自己感到壓力大，在選擇等額本息的還款方式時，可以考慮把錢提前還清。

——揚億財經