中國(guó)房地產(chǎn)截止到2020年，從過(guò)去20年樓市的發(fā)展趨勢(shì)，可以看出房?jī)r(jià)幾乎每隔幾年，就會(huì)發(fā)生一次較大規(guī)模的漲幅，但近幾年，樓市卻一反常態(tài)，甚至2021年樓市還進(jìn)入降溫模式。那明年房?jī)r(jià)會(huì)大幅下降嗎？下面一起看看2023年房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)。
因全球債務(wù)危機(jī)的影響，整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境的蕭條，房?jī)r(jià)的走勢(shì)下降是必然的。。經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平曾提出：房地產(chǎn)周期變化，短期看金融，中期看土地，長(zhǎng)期看人口的分析框架。而國(guó)家不斷收緊房地產(chǎn)企業(yè)的金融政策，下調(diào)了土地拍賣(mài)的起拍價(jià)，新增人口數(shù)量下跌，這些因素都會(huì)對(duì)樓市價(jià)格產(chǎn)生下跌趨勢(shì)，形成房?jī)r(jià)會(huì)大幅下降。
有專家預(yù)測(cè)，未來(lái)三年房?jī)r(jià)將下降10％至20％。隨著人口的負(fù)增長(zhǎng)，絕大部分城市，出現(xiàn)房子供需關(guān)系的轉(zhuǎn)換，供大于求的時(shí)候，房子有價(jià)無(wú)市的壓力會(huì)傳導(dǎo)給房地產(chǎn)企業(yè)。除此之外，疫情對(duì)房產(chǎn)影響也是很大的。畢竟人們的收入穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)來(lái)源可靠，才有能力買(mǎi)房。
綜上所述，隨著金融、土地、人口等幾大因素的影響下，房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求量就會(huì)大幅度削減，雖然為了避免房產(chǎn)過(guò)熱和防止過(guò)冷，政策會(huì)做出調(diào)控，房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大漲大跌的情況，不過(guò)，穩(wěn)步下跌是必然會(huì)發(fā)生的。因此若是投機(jī)者，建議不要囤積房子。
