銀行貸款買房有三種選擇，就是商業(yè)貸款和公積金貸款，還有組合貸款申請(qǐng)，大家可以根據(jù)自身?xiàng)l件來選擇，那么樓盤不支持組合貸款怎么辦？下面來看分析。
拒絕公積金貸款或組合貸款屬于違規(guī)行為，購(gòu)房者可以向市公積金管理核心或市房管局進(jìn)行投訴。正常情況下，凡符合住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件，具有完全民事行為能力的在職職工，個(gè)人信用良好，經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力，已支付規(guī)定比例購(gòu)房首付款后，均可申請(qǐng)辦理組合貸款。
開發(fā)商拒絕組合貸款或公積金貸款，很大原因是開發(fā)商和銀行間達(dá)成的捆綁協(xié)議。
商業(yè)住房貸款業(yè)務(wù)屬于銀行優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，所以銀行與開發(fā)商簽訂開發(fā)貸款合同的時(shí)候，附帶條件就是辦理商業(yè)住房貸款。而公積金核心推出的組合貸款只能和工行、建行、農(nóng)行、中行、交行這5家銀行合作，而如果與開發(fā)商之間達(dá)成捆綁協(xié)議的銀行是除了這五大行的其他銀行，那么使用公積金貸款的話可能會(huì)不好辦理或是手續(xù)流程過于麻煩。
正常情況下，公積金貸款的審批時(shí)間比較長(zhǎng)，手續(xù)復(fù)雜，一般商業(yè)貸款只需要兩到三個(gè)月，而公積金貸款則長(zhǎng)達(dá)半年。放貸時(shí)間比商業(yè)貸款要慢一至兩個(gè)月時(shí)間，如果使用組合貸款兩者放貸時(shí)間差距更是拉大。
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