眾所周知，5年以上的貸款被稱為中長期貸款。房貸作為一種大額貸款，貸款從5年開始，考慮到通貨膨脹等問題，許多買家會選擇盡可能延長還款時間?？墒欠抠J最多可以貸多少年？其實最長可達到30年的。
從理論上來說，房貸最長是可以申請到30年的。但是從實際情況來說，銀行不會隨意給借款人拉長還款時間，而是選擇根據(jù)借款人的年齡、工作薪資、工作單位等情況，來選擇最長可貸款的期限。
個人住房貸款期限應在5年以上，會按照借款人的退休年齡減去借款人的實際年齡，剩下的數(shù)字就是借款人可以貸款的時間。男性借款人年齡與貸款期限之和最長不超過60歲、女性是55歲。
一般銀行規(guī)定貸款人最低年齡需在18歲、最高年齡男的60歲女的55歲。不過貸款年數(shù)越長，利息也會越多。一定要根據(jù)月收入水平來衡量月還款能力，從而決定貸款期限。
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