據(jù)新華社北京9月27日電 （記者郭宇靖、邰思聰）今年9月1日，《北京市住房租賃條例》開(kāi)始施行，這部地方性法規(guī)針對(duì)“打隔斷”群租、“黑中介”不退押金等問(wèn)題作了規(guī)定。“新華視點(diǎn)”記者了解到，近來(lái)，多地出臺(tái)政策措施規(guī)范住房租賃，對(duì)維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益提出更加明確的要求。
租房投訴多 多地出新規(guī)
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些地方住房租賃市場(chǎng)問(wèn)題猶存。在黑貓投訴平臺(tái)，記者以“租房”為關(guān)鍵詞搜索發(fā)現(xiàn)，共有3萬(wàn)多條投訴；其中，租賃機(jī)構(gòu)不退押金的投訴尤其多，以“租房 押金”為關(guān)鍵詞，檢索到13000多條投訴。此外，出租房“打隔斷”、合同設(shè)置“霸王條款”等方面的投訴案例也比較多。
針對(duì)住房租賃市場(chǎng)存在的問(wèn)題，今年以來(lái)，不少地方紛紛出臺(tái)、實(shí)施住房租賃方面的地方性法規(guī)或相關(guān)監(jiān)管規(guī)定。
今年1月1日，上海市房屋管理局、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)上海監(jiān)管局聯(lián)合印發(fā)的《上海市住房租賃交易資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則（試行）》開(kāi)始施行；今年下半年，上海市人大常委會(huì)還將推進(jìn)住房租賃條例等立法項(xiàng)目。4月，廣州市住建局發(fā)布《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于規(guī)范住房租賃市場(chǎng)的通知》。5月，北京市人大常委會(huì)審議通過(guò)《北京市住房租賃條例》，于9月1日開(kāi)始施行。8月，武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布《武漢市住房租賃資金實(shí)施細(xì)則（試行）》。
此外，今年以來(lái)，青島、石家莊、合肥、鄭州、福州、無(wú)錫等地也都出臺(tái)了住房租賃方面的相關(guān)政策。
加強(qiáng)資金監(jiān)管 保障租戶資金安全
記者梳理發(fā)現(xiàn)，各地出臺(tái)的住房租賃規(guī)定，大都針對(duì)不退押金或租金、中介“打隔斷”等群眾反映較多的一些問(wèn)題，注重保障租客權(quán)益，規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序。
近期，鄭州市房屋租賃平臺(tái)上線“住房租賃資金監(jiān)管”功能，各住房租賃企業(yè)應(yīng)選擇一家與該平臺(tái)對(duì)接的監(jiān)管銀行，開(kāi)設(shè)唯一的監(jiān)管專用賬戶，并按要求將承租人繳納的租金、押金納入監(jiān)管。
《北京市住房租賃條例》規(guī)定，住房租賃企業(yè)向承租人收取的押金一般不得超過(guò)一個(gè)月租金，并按照規(guī)定通過(guò)第三方專用賬戶托管。上海市規(guī)定，住房租賃經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)向承租人收取的租金、押金，應(yīng)當(dāng)由承租人直接存入監(jiān)管賬戶；利用個(gè)人“租金貸”獲得的資金，由貸款機(jī)構(gòu)直接放款至監(jiān)管賬戶。深圳市要求，在深圳從事住房租賃經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，應(yīng)開(kāi)立銀行專戶，用于收取承租人押金及租金，被監(jiān)管資金不得隨意使用。
