眾所周知，我國有非常多知名的房地產(chǎn)企業(yè)，這些房地產(chǎn)企業(yè)隨著行業(yè)的發(fā)展有了更好的前景，但是在最近這兩年的時間里，我國的房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展并不是非常的可觀，有不少房地產(chǎn)企業(yè)在發(fā)展的過程當中瀕臨破產(chǎn)，甚至于還有一些巨頭企業(yè)，也都表現(xiàn)出了一副非常萎靡的狀態(tài)。

早在2017年的時候，萬達集團就經(jīng)歷過房地產(chǎn)行業(yè)常見的麻煩事，由于債臺高舉導致相關(guān)部門對萬達集團進行了嚴厲的監(jiān)察，作為萬達集團創(chuàng)始人的王健林，為了償還企業(yè)的債務，拋售了上千億的資產(chǎn)，如今的萬達集團，已經(jīng)沒有了往日的生氣。但是在當下，房地產(chǎn)市場下行的情況當中，萬達集團的發(fā)展還算比較穩(wěn)健。王健林說準了？我國有“兩套房”的家庭，未來將面臨這3個問題。

由于萬達集團的創(chuàng)始人王健林作為房地產(chǎn)行業(yè)的巨頭，他所說的一些話，也引起了人們的廣泛關(guān)注。盡管在2017年，萬達集團的發(fā)展遭受到了非常大的困境，但好在王健林通過各種手段來進行債務的償還，并且通過縮減員工的方式來達到最快降低負債，經(jīng)過一番大甩麥以及大規(guī)模的裁員，最后王健林的身家也有所下跌，但好在最后保住了萬達集團。

早在2013年的時候，王健林就曾做出過自己對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的預判，他說，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)在已經(jīng)初具衰退的跡象，因為當下的土地供應量存在較多，并且土地的儲備量也比較多。另外，很多地方政府通過售賣土地來保證當?shù)氐呢斦鲩L，如果持續(xù)下去，很有可能會導致住房市場供過于求，有不少人都已經(jīng)購買了住房，如此一來就會出現(xiàn)商品房過剩的跡象。

大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商都是通過貸款的方式來買地修建房子，所以，在無形之中也加大了風險，尤其是最近這幾年受到疫情的影響，很多老百姓的收入水平明顯下降。買房一事暫且擱置，也導致很多房地產(chǎn)開發(fā)商想要盡快的完成資金回流，變得非常的困難。雖然國內(nèi)有非常多的老百姓還沒有買房子，但是擁有兩套房及其以上的家庭也是比較多的，對于這部分家庭而言，在未來，他們將會面臨著三個問題。

第一個問題就是房屋轉(zhuǎn)賣存在困難的情況。前面我們說到當下的房地產(chǎn)市場存在供過于求的情況，也就意味著，未來二手房出售的難度相對比較大，因為很多新房的價格都會出現(xiàn)一定程度的下調(diào)，二手房在房屋市場上的優(yōu)勢就有所減少，對于那些處于城市邊緣的房子，出手更是非常的困難。

第二個問題就是現(xiàn)在的新冠疫情并沒有得到根本的去除，所以受到新冠疫情的影響，當下的經(jīng)濟發(fā)展也并不是非常的景氣，再加上最近這些年我的人口老齡化現(xiàn)象越來越嚴重，同時人們的結(jié)婚率變得越來越低，如此一來，不少人買房的意愿就有所降低。

據(jù)了解，我國僅有3.2%的人是沒有住房的，而我國的房屋過剩量遠遠超出了這部分人群的數(shù)量，可想而知，未來擁有多套房的家庭，如果想要將手中的房子出手，是多么的困難。

第三就是隨著房產(chǎn)稅，房屋空置稅，這些稅收的到來，很多人擁房壓力會越來越大，大家都知道，國內(nèi)的房產(chǎn)大多數(shù)都是70年的產(chǎn)權(quán)，以前人們所購買的房子是沒有除了購房成本以及裝修成本而外的其他支出。

但是最近這些年，國家為了盡快推動我國的房地產(chǎn)行業(yè)進入到平穩(wěn)的階段，所以也在出臺各種各樣的稅收來穩(wěn)定我國的房價，畢竟以前有非常多的人投入到炒房的行列當中來，一度讓我國的房價高漲不已。

所以，未來擁有多套房的家庭并不是一件好事情，反而還會遇到非常多的麻煩事，而王健林早就已經(jīng)對這些方面做出了預測，他表示，未來商品房會出現(xiàn)過剩，從而導致房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)危機，不過，對于剛需購房者而言，這些都不是太擔心，如今，國家也在出手進行調(diào)控，相信不會讓我國的房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)太大的變動，否則就有可能會影響到國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展。