現(xiàn)在很多人想買房但不夠錢全款支付，只能選擇貸款買房，一些用戶在申請房貸的時候被拒，不知道具體被拒原因，那么房貸批不下來有哪些原因？下面來看看。
1、個人信用記錄不良：申請房屋貸款時，銀行首先會查看借款人個人信用報告，若報告中顯示近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計六次的逾期還款情況，那么借款人的房貸申請會遭拒。
2、還款能力不足：除了個人信用記錄以外，銀行會重點審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩(wěn)定等都將影響房貸審批的成功與否。
3、個人貸款違約：如果申請人申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況要注意，單筆貸款個月內(nèi)存在連續(xù)未還本息超過6期記錄（含擔保人代還），單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等情況都有可能被拒貸。
4、首付款不夠：根據(jù)銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低于30％，二套房貸首付比例不低于60％（某些城市要求不低于70％）。所以，借款人想申請銀行房貸，在貸款前一定要做好準備充足的首付款。
5、負債過高：銀行要求借款人的負債在一定范圍內(nèi)，如果負債過高房貸審批可能不會通過。
6、高危職業(yè)：比如司機、廚師、建筑工作、煤礦工作、高空工作者，甚至空姐，都會被列為不適宜申請貸款的高危職業(yè)，這些職業(yè)的限制也是極有可能造成你貸款被拒的原因。
7、行業(yè)限制：除職業(yè)受限難申請貸款外，不少人因為所從事行業(yè)的原因，也容易被拒絕。因為金融機構(gòu)對貸款金額的發(fā)放準則是不能流入娛樂行業(yè)或是產(chǎn)能過剩的行業(yè)。
8、小額貸款申請次數(shù)過頻：假如你的信用記錄中有多個小額貸款公司的申貸記錄，這個時候去銀行申請貸款也有可能被拒。
