由于房價太高，現(xiàn)在很多家庭的房子都是貸款購買的，因此還是還款期間，但由于后期資金需求很大需要賣方，那么房貸未還清可以賣房子嗎？下面來看答案。
可以賣，借款人可通過以下方法將房子賣出：
1、用購買者的首付款支付未還清的貸款
通常情況下，在二手房交易的過程中，買家會同意先付房產(chǎn)總成交額的30%-40%。在這種情況下，賣方就可以選擇利用買方的首付來把剩余的貸款付清，然后向銀行申請撤銷房產(chǎn)的抵押登記，這樣就能進行下一步的交易，辦理過戶手續(xù)。
2、尋求還清貸款的其他來源
其他來源有很多，比如可以向周圍的親朋好友求助，向他們借錢先把剩余的貸款還上，在成功辦理了解除抵押手續(xù)和過戶手續(xù)以后，順利將房子賣掉后再將錢還給親朋好友們，這是一種比較省事而又便捷的辦法。
或者如果賣方戶主名下有其他的抵押物，也可以考慮用這些抵押物(如其他房產(chǎn)等)向銀行申請，這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來還清想要出售的房產(chǎn)貸款，之后等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。
3、轉(zhuǎn)按揭
轉(zhuǎn)按揭是指房主準備將住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三個人，從而申請辦理貸款的相關(guān)變更。但是這種辦法的局限性在于很少有銀行受理這種業(yè)務(wù)，大多數(shù)銀行并沒有開通這一業(yè)務(wù)，戶主可以向相關(guān)貸款銀行咨詢以了解具體的情況。
當然想要賣掉房子還需滿足一些條件，比如需要有房產(chǎn)證、貸款已經(jīng)還清，當然具體以當?shù)匾?guī)定為準。
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