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了解一座城，從規(guī)劃開(kāi)始，每一次城市的蛻變，都描繪著濃墨重彩的新篇。
隨著上海城市格局的不斷升維，各個(gè)板塊呈現(xiàn)出不同的發(fā)展趨勢(shì)。
梳理上海城市發(fā)展軌跡，我們不難發(fā)現(xiàn)，城市以主城向外輻射，正在不斷生長(zhǎng)，并兌現(xiàn)著時(shí)代賦予的價(jià)值。
20年的恢弘成就，城市的進(jìn)程不斷躍升，故事從虹橋起筆……
樞紐“一小步”，輻射每個(gè)“大未來(lái)”
誰(shuí)也無(wú)法磨滅樞紐對(duì)上海的勢(shì)能。
在2006年虹橋樞紐還未開(kāi)工之前，這里還只是一處?kù)o謐的西郊小鎮(zhèn)。
伴隨著長(zhǎng)三角一體化國(guó)家戰(zhàn)略的規(guī)劃發(fā)展，昔日的虹橋鎮(zhèn)，如今已成為氣勢(shì)恢宏的虹橋商務(wù)區(qū)。
如今已運(yùn)營(yíng)超十年的虹橋樞紐，早已突破預(yù)期，聚集到滬上的各方人才、資金、資源、產(chǎn)業(yè)，成為長(zhǎng)三角一體化的重要現(xiàn)實(shí)紐帶。
網(wǎng)絡(luò)示意圖
此外，依靠虹橋的輻射，讓另一處廣為詬病的板塊“江橋”亦是換了新模樣。
依托大虹橋規(guī)劃把江橋南部劃入了大虹橋主城區(qū)，同時(shí)也把江橋北部定位為虹橋拓展區(qū)，憑借“上海北虹橋商務(wù)新市鎮(zhèn)”的名號(hào)，配套也逐漸落位，盡管交通仍依賴(lài)處于規(guī)劃中的市域鐵路嘉閔線(xiàn)、13號(hào)線(xiàn)和14號(hào)線(xiàn)，但均價(jià)約5.6萬(wàn)/㎡，同時(shí)二手房掛牌已經(jīng)接近約6萬(wàn)/㎡上下（數(shù)據(jù)來(lái)源于2021年在售項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)第一地產(chǎn)二手房統(tǒng)計(jì)）。
虹橋的影響，遠(yuǎn)不止于此。
青浦依托虹橋樞紐勢(shì)能，憑借主城近距輻射，晉升了兩處價(jià)格高地——青浦城區(qū)和趙巷，目前均價(jià)約4.3-4.7萬(wàn)/㎡。
買(mǎi)房要以發(fā)展的眼光去看板塊價(jià)值。
近兩年的新政頻頻向五大新城示好，而作為目前人口較多、短期增幅較多的松江新城重回上海視線(xiàn)，關(guān)于松江的未來(lái)藍(lán)圖已冉冉升起。
上一個(gè)十年看虹橋，下一個(gè)十年看新城
或許說(shuō)，十年之前看虹橋，那么，下一個(gè)十年看什么？
以歷史經(jīng)驗(yàn)對(duì)標(biāo)區(qū)域能級(jí)，松江新城當(dāng)仁不讓。一邊是G60科創(chuàng)走廊的“領(lǐng)頭羊”，一邊是蓄勢(shì)待發(fā)的松江南站樞紐能級(jí)。
從區(qū)位上來(lái)看，松江新城正處上海西南門(mén)戶(hù)，位于滬杭通道、G60科創(chuàng)大走廊，連接“江、浙、滬、皖”三省一市，是打造國(guó)內(nèi)大循環(huán)“中心節(jié)點(diǎn)”和國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)“戰(zhàn)略鏈接”的重要樞紐之一。憑借其優(yōu)越的地理優(yōu)勢(shì)，松江預(yù)計(jì)將成為未來(lái)上海連接長(zhǎng)三角的重要新城。
2021年伊始，“五大新城”發(fā)展作為上?！笆奈濉敝卮髴?zhàn)略任務(wù)，形成了全新的發(fā)展重心。松江新城以打造“一核一心引領(lǐng)，三軸一帶串聯(lián)”的總體空間布局，引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)高端化發(fā)展（來(lái)源于松江區(qū)車(chē)墩鎮(zhèn)國(guó)土空間總體規(guī)劃 （2019—2035））。
上?？萍加岸?，松江車(chē)墩重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，規(guī)劃至2035年，將打造先進(jìn)制造和影視文化雙輪驅(qū)動(dòng)、產(chǎn)城深度融合發(fā)展、宜居宜業(yè)宜游的中國(guó)影視特色小鎮(zhèn)（*信息來(lái)源：《上?？萍加岸伎傮w概念規(guī)劃》和《松江區(qū)關(guān)于促進(jìn)上海科技影都影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策》）。
同時(shí)，在長(zhǎng)三角一體化國(guó)家戰(zhàn)略進(jìn)一步升級(jí)的背景下，松江南站將升級(jí)為上海西南片區(qū)更大的綜合交通樞紐，可以說(shuō)在不久的將來(lái)，松江南站升級(jí)為樞紐pro，有望接棒虹橋樞紐的未來(lái)勢(shì)能。
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此刻，如果細(xì)心的朋友就會(huì)發(fā)現(xiàn)，新城利好、科技影都產(chǎn)業(yè)賦能，再加上松江南站樞紐的高位輻射，出現(xiàn)了同一個(gè)落腳點(diǎn)——那就是松江新城的車(chē)墩。
承接松江新城利好的機(jī)遇，令人眼紅的起點(diǎn)，意味著車(chē)墩或?qū)⒊蔀橄乱粋€(gè)雙向爆發(fā)的發(fā)展之地。
車(chē)墩穩(wěn)抓樞紐這桿大旗，快速實(shí)現(xiàn)與長(zhǎng)三角城市群的互聯(lián)互通。同時(shí)以直線(xiàn)距離徐匯主城約20+KM的坐標(biāo)，金山線(xiàn)3站入上海南站，將生活與工作完美兼顧。
若自駕出行，同樣便捷。直線(xiàn)距離約5km+直達(dá)馬橋核心，直線(xiàn)距離約10km+直達(dá)莘莊，直線(xiàn)距離約20km+內(nèi)直達(dá)上海虹橋站及徐匯主城（數(shù)據(jù)來(lái)源于百度地圖直線(xiàn)距離）。
示意圖，僅供參考
絕對(duì)的物理位置，可以穿越市場(chǎng)周期。雙項(xiàng)連接主城與松江南站的坐標(biāo)——車(chē)墩，未來(lái)不容小覷。
松江新城20年，車(chē)墩接穩(wěn)“接力棒”
誰(shuí)也無(wú)法小看上海的20年。20余年的松江新城，是金色的年華。
2000年上海首次提出“一城九鎮(zhèn)”規(guī)劃，重點(diǎn)發(fā)展松江大學(xué)城，以9號(hào)線(xiàn)串起未來(lái)軸線(xiàn)。
2009年規(guī)劃松江南站大型居住社區(qū)，謀劃高品質(zhì)宜居宜業(yè)的生活場(chǎng)地；
2010年滬杭高鐵正式通車(chē)的宣告，讓“松江南站”再一次矚目上海。
2012年萬(wàn)達(dá)成熟商業(yè)體系落戶(hù)松江新城，政府明確打造新城EBD核心體；
2018年G60科創(chuàng)走廊的確立，松江再次作為“排頭兵”。
上?？萍加岸夹Ч麍D 網(wǎng)絡(luò)示意圖 僅供參考
直至近兩年，政策頻頻示好“五大新城”，松江新城從松江樞紐的啟動(dòng)到“上海科技影都”的升級(jí)再到配套設(shè)施的規(guī)劃亮相，動(dòng)作不斷。
2021年，松江車(chē)墩劃入松江新城，作為松江新城的重要組成部分，不僅承接科技影都的產(chǎn)業(yè)利導(dǎo)，板塊設(shè)施配套都將以城區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行高規(guī)格、高水平規(guī)劃和建設(shè)，從而推動(dòng)產(chǎn)城深度融合。根據(jù)車(chē)墩鎮(zhèn)（2019-2035）規(guī)劃，屆時(shí)將以“國(guó)家重點(diǎn)鎮(zhèn)”和“中國(guó)特色鎮(zhèn)”兩項(xiàng)國(guó)家“帽子”，全面導(dǎo)入高端人才，引領(lǐng)板塊發(fā)展價(jià)值和產(chǎn)業(yè)升級(jí)。
車(chē)墩規(guī)劃行政設(shè)施2處，文化設(shè)施5處，其中一處為上海影視樂(lè)園；體育設(shè)施3處；醫(yī)療設(shè)施2處，含1處三級(jí)甲醫(yī)院，社會(huì)福利設(shè)施1處；教育設(shè)施43處（信息來(lái)源：上海松江人民政府官網(wǎng)《松江區(qū)車(chē)墩鎮(zhèn)國(guó)土空間總體規(guī)劃（2019-2035）》）。
注：政府教育主管部門(mén)不對(duì)預(yù)售房屋進(jìn)行學(xué)區(qū)劃分，項(xiàng)目周邊學(xué)校等教育資源的介紹僅為提供相關(guān)信息參考，開(kāi)發(fā)商不對(duì)項(xiàng)目交房后所屬學(xué)區(qū)、學(xué)校做任何承諾，教育資源分配或?qū)W校/學(xué)區(qū)劃分請(qǐng)以政府教育主管部門(mén)認(rèn)定為準(zhǔn)。
由此，車(chē)墩板塊一步步即將兌現(xiàn)的產(chǎn)業(yè)、居住、休閑未來(lái)可能形成一個(gè)完整的城市需求閉環(huán)，打造未來(lái)宜居宜業(yè)宜游的范本。
城市財(cái)富密碼，進(jìn)階的人口活力
人口吸引力，是城市美好的重要前提，其與產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)新、道路、交通設(shè)施、TOD、文化、社交等城市活力要素有密切關(guān)聯(lián)。
在五大新城的人口流動(dòng)對(duì)比中，松江新城是目前人口較多、短期增幅較多的區(qū)域，而聚焦板塊車(chē)墩則占據(jù)整個(gè)區(qū)域的1/3人流量（信息來(lái)源于上海松江人民政府官網(wǎng)《松江區(qū)車(chē)墩鎮(zhèn)國(guó)土空間總體規(guī)劃（2019-2035）》）。
網(wǎng)絡(luò)示意圖
依照目前產(chǎn)業(yè)與政策的利導(dǎo)，未來(lái)的居住生活圈將以科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)以及精英人才為主，也就是說(shuō)自成圈層，選擇同等品味的未來(lái)鄰居，有望兌現(xiàn)“談笑有鴻儒，往來(lái)無(wú)白丁”的居住氛圍。
而人口的吸引，側(cè)面也離不開(kāi)對(duì)一座城的印象與情懷。
提到松江，具有老上海風(fēng)情的商業(yè)街區(qū)一定是車(chē)墩鎮(zhèn)影視路，它也成了松江新城顯著的標(biāo)簽之一。
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不僅極具歷史沉淀，也與上海影視樂(lè)園相呼應(yīng)，是別處難覓的具有歷史意義的地點(diǎn)，居住于此，感受新與舊的融合，人間煙火了了起，發(fā)展大潮亦隆隆響。
在如此天賦寶藏之地，投上你人生的關(guān)鍵選擇。金地新樂(lè)里，金地上海迭新力作，精心打造的高品質(zhì)住區(qū)，彰顯出非凡的產(chǎn)品實(shí)力。買(mǎi)房，特別是在剛需上海買(mǎi)房，第一次選擇極其重要。
3房總價(jià)約290W+，拼幸福指數(shù)的住區(qū)
選擇更好的，從品牌、土地、社區(qū)到產(chǎn)品逐一精準(zhǔn)把握，眾多附加值傍身，總價(jià)約290萬(wàn)起，誰(shuí)看了能不心動(dòng)？
金地新樂(lè)里售樓處電話(huà)：400-8123-224，是集金地多年筑夢(mèng)上海的升級(jí)之作，在原有褐石的基礎(chǔ)之上，提出全新的褐石主義3.0，以多維度、多主題、多場(chǎng)景、全齡化的生態(tài)住區(qū)，依循觀賞、社交、運(yùn)動(dòng)、生活等功能精心規(guī)劃，布局沉浸式的“城市劇場(chǎng)”宜居住區(qū)。
從入口景觀主軸為開(kāi)端，規(guī)劃“三軸一帶”的景觀布局，讓信步歸家的路途不再是單調(diào)景色，而是回饋生命力與活力的靜謐空間。
示意圖，僅供參考，具體以最終交付為準(zhǔn)
匠心營(yíng)造的藝術(shù)花園，巧妙利用園區(qū)地形，錯(cuò)落之間，打造出趣味性、互動(dòng)性強(qiáng)的景觀設(shè)計(jì)，以層次感，讓居者觀賞四時(shí)之景，生活充滿(mǎn)逸趣。
效果圖，僅供參考，具體以最終交付為準(zhǔn)
社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有自在之廊，周邊多條林蔭帶分布，營(yíng)造健康、生態(tài)、綠色的社區(qū)氧吧，既還原社區(qū)舒適、健康的居住環(huán)境，又進(jìn)行不同休閑領(lǐng)地的有序分隔。
深入洞察當(dāng)代人的居住需求與生活方式，多點(diǎn)位設(shè)置大樹(shù)聚場(chǎng)、360玩唄、活力聚場(chǎng)等充滿(mǎn)人情溫暖的社交互動(dòng)聚場(chǎng)。一個(gè)個(gè)卓然天成的綠色開(kāi)放空間，一個(gè)個(gè)連接人與人的外延空間，不斷豐富社區(qū)的內(nèi)核與肌理，打造溫馨而舒適的人居體驗(yàn)。
鯨魚(yú)樂(lè)園效果圖，僅供參考，具體以最終交付為準(zhǔn)
星球樂(lè)園效果圖，僅供參考，具體以最終交付為準(zhǔn)
于每個(gè)晨起或假日黃昏，長(zhǎng)者在此閑話(huà)家?；蚴莵?lái)一場(chǎng)棋局的高下較量；孩子可在雙兒童樂(lè)園，充分釋放自己的玩樂(lè)天性；青年與好友相邀健身休閑，為熱愛(ài)揮灑汗水。
由外及內(nèi)，層層遞進(jìn)，除了戶(hù)外聚場(chǎng)，還特別定制室內(nèi)共享堂客廳，以兼具優(yōu)雅與格調(diào)的宋慶齡故居為設(shè)計(jì)原型，構(gòu)建全齡化的社交新聚點(diǎn)，促進(jìn)鄰里和睦的交流。無(wú)論是邀請(qǐng)賓客，還是與好友品茗、聊天，帶來(lái)專(zhuān)屬舒適的會(huì)客空間。
效果圖，僅供參考，具體以最終交付為準(zhǔn)
基于對(duì)生活品質(zhì)的考量，朗闊、明亮定制入戶(hù)大堂，將歸家的儀式感貫徹到底，滿(mǎn)足居者對(duì)歸家禮儀的美好期許。
在園區(qū)的整體雕琢中，倡導(dǎo)健康生活理念，規(guī)劃金地“大健康”與“微氣候”全維體系，以家為圓心，根據(jù)環(huán)境分析，對(duì)不同植物種類(lèi)進(jìn)行科學(xué)生態(tài)規(guī)劃，營(yíng)造舒適、純粹的綠意享受。
示意圖，僅供參考，具體以最終交付為準(zhǔn)
充分研究業(yè)主出行動(dòng)線(xiàn)中的每一個(gè)細(xì)節(jié)，社區(qū)規(guī)劃有紅外聯(lián)動(dòng)門(mén)禁、社區(qū)天眼等，提升社區(qū)安全系數(shù)，為業(yè)主提供一整套智能無(wú)接觸歸家解決方案，在后疫情時(shí)代，牢筑每一道“健康防線(xiàn)”。
市面難覓的小戶(hù)型，三房置業(yè)新主張
視覺(jué)的美感，是基礎(chǔ)；功能的延展，才是生活本身的價(jià)值和追求的意義。金地新樂(lè)里匠筑建筑面積約91-98㎡闊境小高層建筑面積約100-129㎡濱水疊墅，營(yíng)造更人性化、更全面的生活場(chǎng)景，重構(gòu)人居與自然的舒適距離，帶給人們久違的“完美主義”。
戶(hù)型示意圖，僅供參考，具體以最終交付為準(zhǔn)
其中，小高層戶(hù)型全部做到3房格局 ，采用飛機(jī)戶(hù)型的設(shè)計(jì)，南北通透且三開(kāi)間朝南，保證了室內(nèi)的采光和通風(fēng)；
展示間實(shí)景圖，僅供參考，具體以最終交付為準(zhǔn)
房間內(nèi)不僅貼心地留有衣帽空間點(diǎn)位，而且房間都帶有飄窗，在室內(nèi)也能擁有優(yōu)秀的景觀視野。
展示間實(shí)景圖，僅供參考，具體以最終交付為準(zhǔn)
L形廚房設(shè)計(jì)，特別預(yù)留雙開(kāi)門(mén)冰箱點(diǎn)位，完全不擔(dān)心面臨“冰箱用時(shí)方恨小”的尷尬；
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每一次產(chǎn)品煥新，都是對(duì)當(dāng)下需求的致敬，金地新樂(lè)里以高品質(zhì)掀開(kāi)人居革新的嶄新一頁(yè)，3房總價(jià)約290W起打開(kāi)松江新城宜居“流量密碼”。金地新樂(lè)里首開(kāi)在即，別讓此時(shí)的遲疑換來(lái)日后愈漸攀升的門(mén)檻。
效果圖，僅供參考，具體以最終交付為準(zhǔn)
1、本項(xiàng)目推廣名為“金地新樂(lè)里”，售樓處電話(huà)為：400-8123-224地名辦核準(zhǔn)名/備案名為“都會(huì)名筑、都會(huì)雅筑”；開(kāi)發(fā)公司為：“上海鑫瑞誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”。本項(xiàng)目預(yù)售許可證：松江房管（2022）預(yù)字0000053號(hào)、松江房管（2022）預(yù)字0000054號(hào)、松江房管（2022）預(yù)字0000055號(hào)。
2、本資料為要約邀請(qǐng)，僅供參考，不作為要約或承諾。相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及開(kāi)發(fā)公司設(shè)計(jì)優(yōu)化、分期規(guī)劃及開(kāi)發(fā)公司不能控制的客觀因素等原因發(fā)生變化或者調(diào)整，在不違反法律法規(guī)、合同約定的前提下，開(kāi)發(fā)公司有權(quán)對(duì)本沙盤(pán)模型細(xì)節(jié)作局部調(diào)整，無(wú)需另行通知。具體請(qǐng)以政府部門(mén)審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件及雙方簽訂的《商品房預(yù)售合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書(shū)面文件為準(zhǔn)。
3、本資料中學(xué)校信息僅作介紹不做入學(xué)承諾，項(xiàng)目對(duì)口學(xué)校最終以教育部門(mén)劃分為準(zhǔn)。
4、本資料中涉及規(guī)劃信息來(lái)源《上海市城市總體規(guī)劃（2017-2035年）》，規(guī)劃設(shè)置不排除因政府規(guī)劃、政策變化等因素而調(diào)整。
5、本項(xiàng)目會(huì)所空間（如有）僅供展示，不構(gòu)成開(kāi)發(fā)商具體經(jīng)營(yíng)承諾，開(kāi)發(fā)商有權(quán)自行調(diào)整或關(guān)閉會(huì)所空間的經(jīng)營(yíng)，開(kāi)發(fā)商還有權(quán)自行出售或委托第三方經(jīng)營(yíng)會(huì)所空間。
6、本圖文資料中所有圖則及文字僅供參考，房屋相關(guān)數(shù)據(jù)、功能及規(guī)劃前景僅為示意之用；本廣告僅作標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型房屋示意，非標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型相關(guān)信息將另行公示；房屋最終信息應(yīng)以《商品房預(yù)售合同》約定為準(zhǔn)，如合同未予約定的，則以房屋最終實(shí)際狀況或政府最后審批為準(zhǔn)。廣告宣傳等信息如有變更，不再另行通知。
7、本資料制作時(shí)間為2022年【5】月，開(kāi)發(fā)公司將不定期對(duì)宣傳材料進(jìn)行修改，恕不再另行通知，敬請(qǐng)留意最新資料。
項(xiàng)目
金地新樂(lè)里
認(rèn)購(gòu)地址 松江區(qū)車(chē)墩鎮(zhèn)南姚東路99弄108號(hào)（金地新樂(lè)里銷(xiāo)售中心）
產(chǎn)品
建面約91-98㎡闊境小高層
建面約100-129㎡濱水疊墅
銷(xiāo)售狀態(tài)
即將開(kāi)盤(pán)
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金地品牌、褐石品質(zhì)、高性?xún)r(jià)比、松江新城軌交房
預(yù)售證號(hào)
松江房管（2022）預(yù)字0000053號(hào)
松江房管（2022）預(yù)字0000054號(hào)
松江房管（2022）預(yù)字0000055號(hào)
開(kāi)發(fā)商
上海鑫瑞誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
上海松江「金地新樂(lè)里」售樓處電話(huà)：400-8123-224【官網(wǎng)】（來(lái)電尊享售樓處優(yōu)惠）
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