您好，我是MR張！這年頭但凡希望房?jī)r(jià)會(huì)上漲的，都是已經(jīng)買了房的，想通過賣房來獲得財(cái)富增值；有這樣想法的小伙伴很容易引起眾怒的，說實(shí)話沒有人能預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)的未來走勢(shì)，因?yàn)槭袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)下實(shí)體經(jīng)濟(jì)會(huì)受到多方因素的影響；但是還是可以遐想一下滴。
南京算的上市全國(guó)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市前十位了，而且每年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)也是飛快的。2017年全市GDP創(chuàng)收11715億元，相對(duì)2016年增值1212億元，實(shí)際增長(zhǎng)率8.1%，一年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)快趕上一個(gè)四五線城市全市的GDP了，想想都可怕。另外江蘇省的前三甲分別是蘇州、南京、無錫；蘇州的發(fā)展更是變態(tài)，居然比省會(huì)城市發(fā)展的還好，不知道的還以為蘇州市江蘇省的省會(huì)呢。
江蘇省是經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省，2017年全國(guó)排名位居第二，可想而知它的經(jīng)濟(jì)地理位置有多重要，“中部崛起”的重要城市，南京優(yōu)勢(shì)其省會(huì)城市，在發(fā)展上肯定與日俱增，未來的南京肯定是越來越好，我們安徽省有不少都去南京打拼奮斗了，想想都為安徽擔(dān)憂啊，不過這幾年安徽也有小小的進(jìn)步，希望也要向江蘇學(xué)習(xí)，越來越好。
目前南京房?jī)r(jià)走勢(shì)情況
（下圖數(shù)據(jù)來源某房產(chǎn)網(wǎng)，僅供參考）
從下圖可以看出南京的房?jī)r(jià)情況，一是房?jī)r(jià)確實(shí)不低，雖然每個(gè)區(qū)不同，但是均價(jià)都在2.2萬元/平米以上了，高者甚至到3-4萬/平米；二是南京的房?jī)r(jià)出現(xiàn)下滑趨勢(shì)，從2018年1月份開始，各區(qū)均出現(xiàn)下降事態(tài)，這對(duì)當(dāng)?shù)乩习傩账愕纳鲜且患檬铝?。雖然房?jī)r(jià)降了，但是實(shí)際的房?jī)r(jià)還是偏高的，希望房?jī)r(jià)能回歸到正常的水平，也讓在南京打拼多年的外地人看到希望啊，不然又要走一線城市的路子了，對(duì)于外地人來說只能是短暫的停留。
2018年是中國(guó)發(fā)展的關(guān)鍵年，也是每個(gè)市發(fā)展的關(guān)鍵年，2018年初每個(gè)城市都相繼出臺(tái)了不同的限購(gòu)政策，目的就是把過高的房?jī)r(jià)控制在可控范圍之內(nèi)，不然一旦平衡被打破后面的發(fā)展會(huì)很麻煩。從個(gè)人角度來看，小幅下降我覺的是暫時(shí)的，從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度來看，物價(jià)上漲，貨幣貶值，城市升級(jí)，房?jī)r(jià)也會(huì)水漲船高，房?jī)r(jià)對(duì)GDP的創(chuàng)收還是支柱之一。
許多回答沒猜透問題意思。問的是南京能否區(qū)別于其它城市，房?jī)r(jià)慢漲也好跳漲也好能上一個(gè)臺(tái)階。本人回答:肯定的。中央目前沒給南京定位。我觀南京必然和其它城市不一樣，中央一定會(huì)給南京一個(gè)突出的定位。
感謝邀請(qǐng)。房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)漲，這個(gè)問題因素很多，比如周邊地皮價(jià)格，周邊開發(fā)計(jì)劃，未來規(guī)劃，尤其地鐵，學(xué)校等等設(shè)施的建設(shè)。切記亂聽他人之言，尤其是非專業(yè)人員。我個(gè)人建議你先看看南京的規(guī)劃，根據(jù)規(guī)劃實(shí)地考察，綜合對(duì)比，就一目了然！
等你工資翻個(gè)身就漲了！
