這個問題，自己實地去考察一下，網(wǎng)上作業(yè)，好似紙上談兵，不是那邊人，不清楚，謝邀。

個人認為，唐冶在濟南的東邊，這幾年開發(fā)的不錯，商業(yè).五星級酒店各種配套也上來了，環(huán)境優(yōu)美，馬路寬闊。新東站在濟南的東北。一切正在待開發(fā)，車站附近人來人往，估計比較亂。如果是居住個人認為還是選唐冶。如果投資或出租可以關注一下新東站片區(qū)。

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要是想近期就能見到效果那就去新東站買吧，哪里未來三年的潛力比唐冶大的多，新東站建成和地鐵R3線的修通，都是能帶來好的發(fā)展和趨勢的

唐冶片區(qū)是一盤大棋，近五年應該不會有太多人流量的，不過濟南一直重視東部發(fā)展的，要與章丘鏈接起來。

用腳丫子也能想明白，肯定是選擇新東站

濟南歷來的傳統(tǒng)，住東不住西，住南不住北。這種說法是有依據(jù)的，和濟南的地形是有關系的。而且從濟南的發(fā)展規(guī)劃來看，經(jīng)十東路是濟南的發(fā)展主軸，產(chǎn)業(yè)布局上更偏向一個科創(chuàng)綠色產(chǎn)業(yè)。而新東站片區(qū)，交通樞紐，交通肯定比較方便，但對應的肯定也是人流的雜亂。況且新東站的東面，就是東家的物流港，既然搞物流，肯定車流，人流是比較大的。所以短期看新東站片區(qū)，長期應該是南邊唐冶片區(qū)居住體驗更好一些。

感謝邀請。唐冶片區(qū)和新東站片區(qū)都位于發(fā)展日新月異的濟南東部新城區(qū)，片區(qū)內(nèi)以剛需樓盤為主，在濟南市中心區(qū)域房價高昂的情況下，唐冶片區(qū)和新東站片區(qū)以其相對較低的房價深得濟南廣大住房剛需人群的青睞。近期濟南房價出現(xiàn)較大跌幅，這兩個片區(qū)的新房底價也順勢跌破1.1萬元大關，這基本上已經(jīng)是濟南市中心城區(qū)范圍內(nèi)最便宜的房價。

小編認為，對住房剛需人群而言，選擇唐冶片區(qū)或新東站片區(qū)的房子都是合適的。但如果非要對兩個片區(qū)進行比較的話，唐冶片區(qū)由于開發(fā)的時間比較早，生活配套設施已經(jīng)基本成熟，樓市的入住率已經(jīng)很高，居住生活比較便利。而新東站片區(qū)由于開發(fā)的時間較晚，現(xiàn)在還比較偏僻，生活配套設施待完善。從現(xiàn)在的居住體驗上來看，新東站片區(qū)還不如唐冶片區(qū)。

但如果說誰未來最有升值潛力，小編還是推薦新東站片區(qū)，因為唐冶片區(qū)經(jīng)過多年的開發(fā)，可利用的土地已經(jīng)所剩無幾，在城市規(guī)劃中的地位也從過去的城市次中心降格為區(qū)域中心。而新東站片區(qū)才剛剛開始發(fā)展，片區(qū)內(nèi)有大片的土地還可以利用，在城市規(guī)劃中的地位也比唐冶片區(qū)高。所以，小編認為新東站片區(qū)的發(fā)展前景要好于唐冶片區(qū)。

新東站好，跨黃大橋修好之后，黃河北直通市區(qū)，交通非常方便，潛力巨大！

看看現(xiàn)在的西客站就知道將來的新東站了，唐冶是未來歷城區(qū)政府所在地，位置在濟南東邊南邊，你去看看就知道了。

唐冶在東偏南方向吧

新東站一般，挺尷尬的，肯定不如唐冶和西客站