近日，話(huà)題#因疫情推遲還房貸有必要提上議事日程#沖上微博熱搜第一。

近期全國(guó)疫情防控形勢(shì)嚴(yán)峻，一些地方在相應(yīng)范圍采取封控措施，不少工薪族被集中隔離或居家隔離無(wú)法工作，收入受到不小影響，有的甚至失去收入來(lái)源，還不上房貸。多地有市民在網(wǎng)上求助，希望能延緩房貸還款期限。

中信銀行部分地區(qū)可以申請(qǐng)延時(shí)

近日，網(wǎng)上流傳著一張“因疫情影響，市民問(wèn)銀行能否延緩房貸”的截圖。截圖信息顯示，該市民家住昆山，在上海工作，因疫情原因無(wú)法工作，沒(méi)有收入，每月1日需還房貸5000元。希望銀行能暫緩房貸還款期限或能減免半個(gè)月房貸。

對(duì)此，中信銀行昆山支行回應(yīng)稱(chēng)，目前該銀行暫無(wú)由于疫情減免房貸相關(guān)規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，房貸還款延遲一天會(huì)影響征信記錄，延遲三個(gè)月將會(huì)啟動(dòng)訴訟程序，請(qǐng)務(wù)必按時(shí)歸還房貸。

中信銀行一位客服人員透露，因疫情可以申請(qǐng)延遲房貸的政策，目前該銀行接到的通知只有蘇州、福州、深圳、河北部分地區(qū)，“暫無(wú)上海、長(zhǎng)春等地區(qū)?！?/p>

該客服表示，按照以往經(jīng)驗(yàn)，可能在未來(lái)一周的時(shí)間內(nèi)，上海、長(zhǎng)春等地區(qū)會(huì)有相關(guān)政策發(fā)布?！拔覀儠?huì)根據(jù)疫情情況制定相應(yīng)的政策，只是政策具有一定的滯后性?！痹摽头忉尫Q(chēng)。

3家銀行表示可以延遲，5家銀行表示沒(méi)有接到通知

從調(diào)查的結(jié)果來(lái)看，郵儲(chǔ)銀行、交通銀行、工商銀行3家銀行客服明確表示，“確因疫情影響可以延遲?！绷硗猓ńㄔO(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等5家銀行客服表示“沒(méi)有接到通知。”不過(guò)，他們透露，可具體咨詢(xún)貸款經(jīng)理及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)是否能夠辦理。

工商銀行最長(zhǎng)可延遲6個(gè)月

據(jù)澎湃新聞，近日，甘肅一網(wǎng)友張先生在澎湃新聞“戰(zhàn)疫服務(wù)平臺(tái)”發(fā)布求助信息，稱(chēng)其所在的白銀市靖遠(yuǎn)縣城沒(méi)有一例陽(yáng)性，但因疫情已封控十多天。平日打零工的他出不去也沒(méi)有收入，房貸、車(chē)貸無(wú)法償還，孩子還要吃奶粉，希望澎湃新聞能幫助聯(lián)系當(dāng)?shù)卣豌y行，協(xié)商推遲還款時(shí)間。

4月2日，靖遠(yuǎn)縣相關(guān)部門(mén)針對(duì)張先生的求助答復(fù)稱(chēng)，當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)已了解了張先生一家的情況，張先生平時(shí)打零工為生，妻子無(wú)業(yè)，孩子僅有2個(gè)月大，反映情況屬實(shí)。當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)已上門(mén)對(duì)張先生一家進(jìn)行慰問(wèn)，贈(zèng)送米、面等食品。張先生也可聯(lián)系其戶(hù)籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)，申請(qǐng)救助資金。對(duì)于張先生提到的房貸、車(chē)貸延遲還款事宜，張先生可直接向貸款機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。

當(dāng)日下午，記者致電張先生辦理房屋貸款的工商銀行靖遠(yuǎn)支行，該行信貸部一位工作人員表示，如張先生確實(shí)因疫情封控沒(méi)有收入不能按時(shí)還款，可以推遲還款時(shí)間。張先生可在疫情封控結(jié)束后，到銀行書(shū)面提交申請(qǐng)證明，辦理延遲還款手續(xù)，最長(zhǎng)可延遲6個(gè)月時(shí)間。

曾出臺(tái)相關(guān)文件要求在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜

事實(shí)上，今年確實(shí)還未有統(tǒng)一的政策，要求銀行在面對(duì)疫情時(shí)，為有需要的市民提供延遲還貸的情況。

不過(guò)，2020年2月，中國(guó)人民銀行、財(cái)政部、銀保監(jiān)會(huì)等五部門(mén)曾發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》（下稱(chēng)《通知》）明確，疫情防控期間，如果是感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀(guān)察人員或參加疫情防控工作人員因疫情影響未能及時(shí)還款的，可以向銀行提出，經(jīng)認(rèn)定后，相關(guān)逾期貸款和欠款可以不作逾期記錄報(bào)送，已經(jīng)報(bào)送的予以調(diào)整。

《通知》同時(shí)要求，對(duì)因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀(guān)察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人群，金融機(jī)構(gòu)可靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排，合理延后還款期限。

可見(jiàn)，因受疫情影響推遲還房貸，并不是沒(méi)有先例，在制度上也具有可行性。

杭州不少銀行曾采取措施幫客戶(hù)緩解資金壓力

當(dāng)時(shí)，政策出臺(tái)后，杭州有多位市民申請(qǐng)了延期還款。彼時(shí)，一位從事電商工作的杭州市民張先生，因公司延后開(kāi)工薪資受到影響，便向房貸所在行提出延后還款申請(qǐng)，銀行予以辦理。

不過(guò)，據(jù)張先生介紹，當(dāng)時(shí)他所在房貸銀行的政策是，延遲的一個(gè)月房貸需要再下一個(gè)月一起還。也就是說(shuō)，張先生申請(qǐng)了2月延期還款，但3月需要償還2個(gè)月的房貸，壓力不小。

當(dāng)時(shí)，一家國(guó)有銀行的工作人員表示，受到疫情沖擊，部分客戶(hù)沒(méi)有了收入來(lái)源，資金周轉(zhuǎn)和還款均存在困難，房貸、信用卡、經(jīng)營(yíng)貸等都受到了不少的還款壓力。

對(duì)此，當(dāng)時(shí)杭州不少銀行采取了設(shè)定還款寬限期、貸款展期、征信逾期剔除等多項(xiàng)措施，幫助客戶(hù)緩解資金壓力。

從全國(guó)來(lái)看，受疫情影響能否推遲還貸，有的銀行表示可以考慮，有些銀行則表示不行，也有銀行表示部分地區(qū)可以，所以，現(xiàn)在需要解決的，就是盡快達(dá)成共識(shí)，制訂具體的可普遍適用的操作方案，讓推遲還房貸制度化形式確定下來(lái)，幫助困難群體渡過(guò)難關(guān)。

放寬條件、加大個(gè)人住房按揭貸款發(fā)放力度

逾60城超百項(xiàng)政策松綁房市

此外，在購(gòu)房方面，又一省會(huì)城市松綁樓市。4月5日，蘭州市發(fā)布消息稱(chēng)，將降低個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房門(mén)檻，首套房的最低首付款比例不低于20%，二套房首付款比例最低30%。此外還明確提出，要放寬限售條件、提高公積金貸款額度、加大個(gè)人住房按揭貸款發(fā)放力度等。

3月以來(lái)，多地解除限購(gòu)、放松限貸等消息頻出。截至目前，福州、鄭州、哈爾濱、浙江衢州等地先后取消限購(gòu)、限貸等樓市限制性措施。

據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計(jì)，今年一季度，60余城發(fā)布房地產(chǎn)相關(guān)政策超百次，主要涉及針對(duì)性放松限購(gòu)政策、降低首付比例、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、降低房貸利率、取消限售、為房企提供資金支持等方面，整體政策放松力度加大、速度加快。東莞再出新政：今年首批供地取消新房限價(jià)，疫情斷繳社保無(wú)礙購(gòu)房。

針對(duì)此事，引起網(wǎng)友廣發(fā)討論，有網(wǎng)友評(píng)論稱(chēng)，買(mǎi)房本來(lái)就是屬于風(fēng)險(xiǎn)投資，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)不僅包括價(jià)格下跌，更包括失業(yè)斷供的風(fēng)險(xiǎn)，自己沒(méi)考慮好穩(wěn)健的現(xiàn)金流，遇到這種情況就要推遲還貸，有沒(méi)有點(diǎn)契約精神？

也有網(wǎng)友質(zhì)疑稱(chēng)，如果“疫情推遲還房貸”，那么以后經(jīng)濟(jì)不景氣、失業(yè)了等等居民也都可以要求推遲還貸款?！爸皇峭瑫r(shí)，存款人也要推遲使用存款，畢竟銀行的錢(qián)是儲(chǔ)戶(hù)的?！?，顯然這樣的要求儲(chǔ)戶(hù)是難以接受的。

但是更多的網(wǎng)友贊成推遲還房貸，網(wǎng)友表示畢竟這屬于不可抗力因素。國(guó)家應(yīng)該適當(dāng)給予政策傾斜，人性化關(guān)懷。

相關(guān)部門(mén)和機(jī)構(gòu)需共同尋找破解之道

據(jù)北京青年報(bào)評(píng)論文章指出，“欠債還錢(qián)，天經(jīng)地義”，欠銀行的錢(qián)當(dāng)然是要還的，但在民間，我們也有守望相助的傳統(tǒng)美德。需要說(shuō)明的是，因受疫情影響而推遲還房貸，只是暫時(shí)的，這和失去償還能力完全是兩回事。而且這部分群體數(shù)量有限，理論上不會(huì)對(duì)銀行的資金鏈構(gòu)成特別大的影響。不要小看房貸斷供的風(fēng)險(xiǎn)，它不僅影響個(gè)體和家庭的穩(wěn)定，對(duì)銀行和房地產(chǎn)業(yè)也會(huì)帶來(lái)一定程度的沖擊。因此，“因疫情推遲還房貸”有必要提上議事日程，包括銀行在內(nèi)的相關(guān)機(jī)構(gòu)和部門(mén)，都應(yīng)參與討論，共同尋找破解之道。

對(duì)于#因疫情推遲還房貸有必要提上議事日程#您怎么看？在這一輪疫情中，您的收入影響大嗎？房貸、車(chē)貸能正常還款嗎？

歡迎評(píng)論。

綜合紅星新聞、北京青年報(bào)、澎湃新聞、錢(qián)江晚報(bào)

編輯：王冰姿

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