所謂股市縮水、房價下降，只不過是信用資產(chǎn)貶值了，泡沫變小了罷了！GDP如果下滑了，是因為社會“交易額”減少，經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響最終消費(fèi)景氣度。

必須修正大家一個觀點：我國的房地產(chǎn)是巨型印鈔機(jī)，而不僅僅是蓄水池。

我國房地產(chǎn)市值4-500萬億，我國央行印了幾百萬億人民幣？怎么可能?。。ㄎ覈A(chǔ)貨幣大約30多萬億）

我國M2都沒有這么多，房地產(chǎn)市值兩倍于M2，房地產(chǎn)市值這么高，因為房地產(chǎn)市值是一種信用市值，大家抱團(tuán)這種信用市值還會繼續(xù)膨脹（信用資產(chǎn)泡沫），但是，沒有永恒的聯(lián)盟，泡沫到了一定程度，就會有人套現(xiàn)，誰都不是傻子，抬轎子也是為了多撈點，套現(xiàn)的人多了，那么整個信用體系就會土崩瓦解，對應(yīng)的信用市值就會出現(xiàn)腰斬再腰斬再在腰斬盛況。（比如郁金香事件也是如此）

這樣的土崩瓦解對經(jīng)濟(jì)有較嚴(yán)重傷害，所以，聰明的管理者肯定會提前進(jìn)去約束信用資產(chǎn)泡沫的無限膨脹，盡可能降低對經(jīng)濟(jì)的負(fù)面影響（我國最近2年的三條紅線、兩條杠、雙集中、40%限制等等都是在去房地產(chǎn)資產(chǎn)泡沫）。

所謂房價下跌，并不是央行印的錢變少了，只不過是信用資產(chǎn)貶值了，泡沫變小了罷了。

現(xiàn)代金融系統(tǒng)下的房地產(chǎn)已然是最大的印鈔機(jī)，是最大的貨幣乘數(shù)因子組成部分（過去我國信貸的核心就是房地產(chǎn)），房子及其土地的價格本來是有限的，但是經(jīng)過幾輪買賣/抵押/貸款等，就無形給市場制造了很多熱錢；要阻止熱點瘋狂炒作，最重要就是削房地產(chǎn)泡沫。

最近一年，我一直呼吁大家要有“少輸當(dāng)贏”的思維，金融危機(jī)不是零和游戲。

很多朋友喜歡問“投資什么保值、貨幣貶值怎么辦”我不清楚多少人看過央行貨幣金融數(shù)據(jù)，看過就知道我國貨幣金融流動性收緊的意志，最清楚就是M2增速，連續(xù)兩個月低于9%，回到疫情之前的水平了。

危機(jī)來臨，不存在所謂的“大家都虧了，那誰掙了？”股災(zāi)您說誰賺了？美國房地產(chǎn)泡沫破滅的時候誰賺了？日本股市樓市泡沫雙破誰賺了？輸?shù)蒙倬褪琴嵙耍?/p>

很多人現(xiàn)在要學(xué)習(xí)“少輸當(dāng)贏”“谷底掃貨”，小摩（摩根大通）已經(jīng)準(zhǔn)備了5000億美元現(xiàn)金，就等美聯(lián)儲明確加息信號。對了，最新消息巴菲特伯克希爾哈撒韋現(xiàn)金儲備達(dá)到1466億美元，達(dá)到歷史新高。

大家可以關(guān)注一個經(jīng)濟(jì)名詞，貨幣乘數(shù)因子，理解這個就可以了解降準(zhǔn)以及加息對經(jīng)濟(jì)的影響了。

在貨幣供給過程中，中央銀行的初始貨幣提供量與社會貨幣最終形成量之間客觀存在著數(shù)倍擴(kuò)張（或收縮）的效果或反應(yīng)，這即所謂的乘數(shù)效應(yīng)。貨幣乘數(shù)主要由通貨-存款比例和準(zhǔn)備-存款比例決定。通貨—存款比率是流通中的現(xiàn)金與商業(yè)銀行活期存款的比率。

它的變化反向作用于貨幣供給量的變動，通貨—存款比率越高，貨幣乘數(shù)越??；通貨—存款比率越低，貨幣乘數(shù)越大。準(zhǔn)備-存款比例決定是商業(yè)銀行持有的總準(zhǔn)備金與存款之比，準(zhǔn)備—存款比率也與貨幣乘數(shù)有反方向變動的關(guān)系。

先假設(shè)最低準(zhǔn)備金率是20%，也就是說當(dāng)銀行得到100元的存款時它必須留存20元，只能貸出80元，其次假設(shè)銀行會放足80元。

現(xiàn)在有某君A往銀行里存了100元，銀行再將其中的80元放貸給B，如果B把貸來的80元又全部存入銀行，銀行再將其中的64元貸給了C，C又把64元存入銀行，銀行再向D貸出51.2元……依此類推，央行最先向市場投放了100元，市場上最后多的貨幣會是100+80+64+51.2+…

解這個數(shù)列的值是500，其實就是100 （1/0.2）=500

也就是實際的貨幣投放量。這里的1/0.2就是貨幣乘數(shù)，也就是1除以法定存款準(zhǔn)備金率。

中央銀行的初始貨幣提供量與社會貨幣最終形成量之間存在數(shù)倍擴(kuò)張（或收縮）的效果或反應(yīng)，即乘數(shù)效應(yīng)。