#李嘉誠# #許家印# #香港# #恒大# #房企#
終于有人把“李嘉誠90億出手抄底許家印”背后的真相說明白了！
下面，我們就一起來看一看，李嘉誠這個時候出手，是不是真的是“雪中送炭”，有拉許家印一把的意思？
據(jù)知名媒體（老板聯(lián)播）發(fā)布的報道（視頻）顯示：昔日房地產大佬馮侖于日前通過短視頻，對“長實集團入標恒大香港灣仔總部大樓”進行了詳細解讀；
注：馮侖早年與“攝影師”潘石屹（“SOHO中國”董事長）等人被合稱為“萬通六君子”，都是有名的房地產大佬。
據(jù)馮侖（御風集團董事長）介紹稱：我注意到了恒大香港總部在賣，當然他（許家?。┵I的時候也很受注意，由于當初一百五六十億買，而現(xiàn)在大概不到100億要賣出去，所以現(xiàn)在也很受注意（上熱搜）；
注：許家印于7年前（2015年11月12日）從好友“華人置業(yè)”創(chuàng)始人劉鑾雄（已全部清倉恒大股份，虧損約110億港元）手中買入這棟大樓時，是花費了125港元；
而156億港元，則是早前恒大欲賣給上市房企“越秀地產”的報價（20億美元），并由許家印親自進行洽談，后來還大幅降價到105億港元，但最終并未成交！
馮侖表示：尤其值得注意的是，李嘉誠只是中標，并沒有說買到，他只是投標了，還不是已買到。
那么，問題來了：李嘉誠是來救恒大，還是抄底？
對此，馮侖認為：妥妥套利！
馮侖分析表示：盡管房地產是李嘉誠起家的一個重要領域，但他在房地產投資上，一直都重金融資產投資的屬性，而輕房地產產品服務的屬性，這也是他旗下房地產公司既不是香港目前為止最大、也不是最好的重要原因之一；
馮侖還表示：在內地和香港，雖然李嘉誠也扎扎實實地做了不少房地產項目，但基本上都是普通的住宅，他不像“萬科”那樣要把這個行業(yè)徹底做好，所以他收到口碑特別好的并不多；
同時，也持有很多物業(yè)，但也不像“新鴻基”那樣持有優(yōu)質物業(yè)慢慢經營，他的房地產業(yè)務大部分和金融套利有關；
這一次“抄底香港恒大中心”也是一次金融投資，可能在幾年之后，當周期發(fā)生了改變時，他就會高價把這棟樓賣掉！
最后，馮侖還表示：李嘉誠在“低價買入，高價賣出”這方面是很有獨到的眼光，不僅僅是房地產行業(yè)，他能在不同的行業(yè)找到一個大的套利的機會，先入市，然后退出！
本文由“我家住樓房”原創(chuàng)（作者：刀柄老爹），歡迎關注，既可以閱讀更多往期好文，也不會錯過更多新鮮熱文！
