2022年買房就一個(gè)原則，限購越嚴(yán)的城市越值得買，限購越松的城市，越不值得買！
每當(dāng)經(jīng)濟(jì)面臨增長壓力的時(shí)候，樓市限購政策就會開始松綁，首付款比例、房貸貸款利率都會開始下跌，這不，最近央行又開始下調(diào)了首套房貸款利率，目前已經(jīng)降至了4.4%，是最近7年的一個(gè)最低點(diǎn)。
一邊是房住不炒的基本政策維持不變，一邊需要房地產(chǎn)來刺激經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，已解決地方收入的燃眉之急。那么2022年到底還有哪些“黑馬”城市可以買房呢？小編給出以下建議：
第一，深圳、杭州、合肥，作為炒房城市三兄弟，目前樓市或多或少還是存在一定的泡沫，如果想在這三個(gè)城市買房，你需要再等一等，泡沫出清的時(shí)候，就是你入手的好時(shí)機(jī)。
第二，?？谀壳暗男路浚秃帽壬衬锏恼渲?，如果有機(jī)會能入手一套，完全不需要猶豫，等待2025年海南封關(guān)，這里的價(jià)值還會持續(xù)兌現(xiàn)。
第三，成都的樓市還存在一定的升值潛力，畢竟這座城市人口超過2100萬，GDP逼近2萬億，樓市基本面非常好，最近的成交量也不錯(cuò)，完全不用擔(dān)心購買力的問題，但是如果你想在成都買新房，建議還是要去搶價(jià)格有明顯倒掛的樓盤，如果是買二手房，盡量選擇核心區(qū)，不要碰郊區(qū)。
第四，現(xiàn)在買房不是選城市的問題了，而是要選對板塊，即便像深圳、上海這樣的城市，如果板塊選錯(cuò)了，也有可能價(jià)格起不來，即便像杭州、成都這樣的網(wǎng)紅城市，基本面非常好，但是買房也要冷靜，因?yàn)樽陨順鞘羞€是存在多方面問題，比如說杭州的二手房市場是有泡沫的，存在回調(diào)的可能性，現(xiàn)在買肯定是高位接盤，而成都郊區(qū)的住房供應(yīng)是天量的，開發(fā)商正等著你來接盤呢，所以要謹(jǐn)慎了。
整體來看，眼下適合把三四線城市出清，趁著樓市低迷期，趕緊置換到一二線城市的核心地段來。這是未來五年最好的置換時(shí)機(jī)了，該抓還是得住。五年后來看，你肯定是要感謝我的。
