不想在城市買房，想回農(nóng)村自已建房，你必須先取得宅基地，不然你將房子建到哪里呢？依據(jù)現(xiàn)在政策，你想從城市轉(zhuǎn)回農(nóng)村，還要府合現(xiàn)在農(nóng)村政策，如不符合，想轉(zhuǎn)還轉(zhuǎn)不回來(lái)呢！85年國(guó)家為照顧在職職工家屬，實(shí)行農(nóng)轉(zhuǎn)非。這些人如果轉(zhuǎn)入城市后，并未安排工作，現(xiàn)在允許轉(zhuǎn)回農(nóng)村。如果農(nóng)轉(zhuǎn)非后安排了工作，現(xiàn)在退休了，只要農(nóng)村有照顧你的人，有居住地方，也可轉(zhuǎn)回農(nóng)村。還有上學(xué)或當(dāng)兵，當(dāng)時(shí)將戶口轉(zhuǎn)入城市，現(xiàn)畢業(yè)了，退伍了，未安排工作，也可將戶口轉(zhuǎn)回農(nóng)村。還有結(jié)婚夫妻某一方戶口是農(nóng)村的。

象這種情況，之前農(nóng)村是有宅基地的，如今回到農(nóng)村，還可在自家宅基地上建房，也可在父母宅基地上建房，并且可以得到確權(quán)。如果因?yàn)闀r(shí)間久遠(yuǎn)，造成房子暫時(shí)無(wú)處可建，可先行租房居住，也可在本村買一塊宅基地，因?yàn)橛?span id="cgnkkru" class="wpcom_tag_link">村民因在城市買房，決定有償出讓自己宅基地，只要他符合一戶一宅政策，他有償出讓宅基地是合法的。

其他不府合這些政策的城市戶口人，現(xiàn)在是轉(zhuǎn)不回農(nóng)村的，甚至連買宅基地都不可以。想回農(nóng)村，只有租房了。

現(xiàn)在農(nóng)房管控這么嚴(yán)，如果沒有宅基地是無(wú)法建房的，即使建了也是非法建筑，將面對(duì)被強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)。

隨著我國(guó)近些年的高速發(fā)展，越來(lái)越多的農(nóng)村人選擇到城市去打工，但城市房?jī)r(jià)的上漲速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于收入的上漲速度，導(dǎo)致這部分人在城市內(nèi)買不起房，另外國(guó)家的鄉(xiāng)村振興政策使得鄉(xiāng)村建設(shè)日益完美，因此很多農(nóng)村戶口的人還是選擇回到農(nóng)村建房。但是在農(nóng)村房屋只能建在宅基地上，如果只有農(nóng)村戶口卻沒有宅基地，該怎么辦呢？農(nóng)村宅基地該如何申請(qǐng)呢？

獲取宅基地的方式

1.從同一村集體的成員手上轉(zhuǎn)讓

我國(guó)的現(xiàn)有法律規(guī)定，如果轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地），而受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；在取得村集體組織的同意后，就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，所以戶口在農(nóng)村沒有宅基地的朋友，不妨看看同一集體內(nèi)有沒有擁有兩處或以上宅基地的人需要轉(zhuǎn)讓的。

2.直接向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)

如果因建房需要宅基地的村民，可以向所在村集體提出申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；批準(zhǔn)通過(guò)的可以在集體內(nèi)閑置的宅基地上建造房屋； 缺少宅基地的村莊可以考慮將農(nóng)用地批為宅基地，但是一定要是在符合地方建設(shè)規(guī)劃的前提下才可以。在申請(qǐng)宅基地時(shí)要符合以下條件之一：

（1）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

（2）外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；

（3）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。

申請(qǐng)宅基地的流程

1.農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；

2.村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)；

3.國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；

4.公布期滿無(wú)異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。

5.宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

6.村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。

7.村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。

由于各地的規(guī)定會(huì)有所不同，具體還要到當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T進(jìn)行咨詢后才能確定。

這個(gè)好像不行，除非你是農(nóng)村戶口，可以在戶口所在地的村莊買個(gè)舊房，過(guò)戶翻新一下，如果你是城里人，就算買房也不合法

首先你應(yīng)該有當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村戶口，(城里戶口不準(zhǔn)在農(nóng)村買房)，然后打聽村里有沒有出售老宅基地或老房子，(新宅基地批不下來(lái))，如果沒人賣，那你就只能做夢(mèng)了，倘若有人賣，那你就走了狗屎運(yùn)，拿出你打工掙得錢，跟對(duì)方辦理過(guò)戶手續(xù)，辦完后，這個(gè)宅基地就是你的了，在你重新蓋房子之前，記住！一定要去鎮(zhèn)上和縣里辦理各種手續(xù)，要辦哪些手續(xù)？我也不知道，反正挺復(fù)雜的，而且時(shí)間也很長(zhǎng)，你要有足夠的耐心等待，因?yàn)橛嘘P(guān)單位還要了解你的的身世和背景，并不是說(shuō)宅基地是你的，你就可以隨便蓋房子了，等各項(xiàng)手續(xù)都通過(guò)了，你的建房證下來(lái)了，你就放120個(gè)心，拿出你的所有積蓄大膽蓋房子了，蓋瓦房蓋平房蓋別墅，你愛咋咋地(但提前要報(bào)備)。最后我想問(wèn)一句，你城里沒有房，農(nóng)村也沒房，你混的挺慘?。?/p>

想買別墅，但是沒錢怎么辦

現(xiàn)在農(nóng)村建房需要嚴(yán)格的審批，沒有宅基地更不好辦理，你可以咨詢查閱相關(guān)政策。

好像買賣舊房產(chǎn)是不能過(guò)戶的。

這個(gè)好像不行，除非你是農(nóng)村戶口，可以在戶口所在地的村莊買個(gè)舊房，過(guò)戶翻新一下，如果你是城里人，就算買房也不合法

我家是海南的，我們村里有好多的東北人都是來(lái)買一些舊瓦房，然后自己再拆了重建，國(guó)家不讓宅基地買賣，但是人家買了瓦房再重建我也不知道合不合法，反正是他們一年就冬天來(lái)住個(gè)一兩個(gè)月，所以沒有宅基地可以買宅基地上的房子！