您好，我是張小白！熱愛生活，愛好旅游；我的家鄉(xiāng)是安徽蚌埠，雖然很多人沒有聽過，但是有美味的小龍蝦，有甜美的“懷遠(yuǎn)石榴”；安徽還是有很多美麗的風(fēng)景，有時間小伙伴們來做客。

河南新鄉(xiāng)市，我的不少客戶就是那邊的，那邊經(jīng)濟發(fā)展水平還行，那里的人們也挺友善；氣候宜人，屬于暖溫帶大陸氣候，歷年平均氣溫15度，適合居住。

新鄉(xiāng)市的發(fā)展在河南省內(nèi)算居中靠前，緊鄰省會鄭州，是豫北地區(qū)重要的中心城市，中原地區(qū)重要的工業(yè)城市、中原經(jīng)濟區(qū)核心之一，也是豫北的經(jīng)濟、教育、交通中心；2017年全市GDP創(chuàng)收2384億元，增速8.1%，全省排名第6位，人均收入41338元；有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)，靠近省會鄭州，且經(jīng)濟增速快，未來發(fā)展應(yīng)該很不錯。

隨著新鄉(xiāng)市的發(fā)展，城市也獲得不少城市榮譽稱號，如“中國優(yōu)秀旅游城市”、“中國電池工業(yè)之都”、“國家知識產(chǎn)權(quán)示范城市”、“中國最佳商業(yè)城市”、“中國最佳生態(tài)宜居城市”等。綠色、宜居、創(chuàng)新等標(biāo)簽讓更多人們知道新鄉(xiāng)，認(rèn)識新鄉(xiāng)。

目前新鄉(xiāng)市房價走勢情況

（下圖數(shù)據(jù)來源某房產(chǎn)網(wǎng)，僅供參考）

從下圖可以看出新鄉(xiāng)市近一年房價波動情況，目前均價在6500-7000元/平米，高樓盤價格已經(jīng)突破10000元/平米,這是少見現(xiàn)象；題主說的有些城區(qū)樓盤價格已經(jīng)達(dá)12000元/平米，應(yīng)該是有的，但是不多，畢竟新鄉(xiāng)市的整體房價沒有達(dá)到那個水平。高價樓盤是房地產(chǎn)個別行為，可能是樓盤定位或者其他什么原因，不能代表什么，也不能說明新鄉(xiāng)市房價上到了一個水平。

新鄉(xiāng)市GDP數(shù)據(jù)還算可以，但是人口相對較多，人均收入偏少，這個房價和同級別城市相比，不算高，但是同城而言，收入太少，所以房價還是有點高的。加上又靠近省會鄭州，房價多少會受到影響。

感謝邀請回答這個問題，在全國房價普漲的背景下，稍微有點實力的城市房價都會出現(xiàn)暴漲，新鄉(xiāng)作為豫北地區(qū)重要的工業(yè)城市房價自然也不例外，至于新鄉(xiāng)部分區(qū)域房價達(dá)到12000元的水平，個人覺得實屬正常。借此機會簡單談?wù)勎业挠^察。

新鄉(xiāng)哪些區(qū)域的房價達(dá)到萬元以上？

圖上是新鄉(xiāng)紅旗區(qū)2018年的房價均價走勢圖，紅旗區(qū)作為新鄉(xiāng)市區(qū)發(fā)展最好的區(qū)域房價也是最高的，經(jīng)過查詢紅旗區(qū)這個區(qū)域的好點的樓盤也有達(dá)到8300元左右的，畢竟屬于個例。但是有一個區(qū)域房價確實曾經(jīng)一度達(dá)到萬元以上，甚至如今還有部分萬元樓盤出現(xiàn)，這個區(qū)域就是平原新區(qū)（現(xiàn)在叫平原示范區(qū)）。

為什么這個區(qū)域房價會這么高？

圖上就是今天子查詢到的均價達(dá)到萬元左右的屬于新鄉(xiāng)的樓盤，至于為什么會這么高？幾點愚見：

第一、距離鄭州太近了，吸引了很多在鄭州市區(qū)買不起房的購房者或者改善房主購房（不限購、不限貸等等）。平原新區(qū)距離鄭州直線距離在30公里左右，說句實話比很多鄭州下轄縣都要近的多。對平原新區(qū)有所了解的朋友應(yīng)該知道其房價上漲最為瘋狂的時候就是2017年左右，隨著鄭州限購、限售、限貸等政策深入實施，鄭州周邊區(qū)域房價都迎來了一波暴漲。

第二、平原新區(qū)打著的是鄭州平原新區(qū)的旗號（其實是屬于新鄉(xiāng)的）抬高了身價。相信至今還有很多區(qū)平原新區(qū)購房的朋友聽到置業(yè)顧問說鄭州平原新區(qū)等等之類的言辭，造成很多在鄭州工作的朋友有一種錯誤的認(rèn)知（以為平原新區(qū)跟鄭東新區(qū)一樣）平原新區(qū)借此抬高了不少身價。

第三、平原新區(qū)確實屬于一個政策集中區(qū)域。平原新區(qū)是新鄉(xiāng)市盡全力打造的一個副廳級示范區(qū)（新鄉(xiāng)其他市轄區(qū)都是處級區(qū)域），可以說平原新區(qū)未來擔(dān)負(fù)著未來新鄉(xiāng)新的經(jīng)濟增長引擎的作用（類似于如今鄭東新區(qū)對于鄭州的影響），其規(guī)劃還是比較靠前的，尤其是科技研發(fā)、中試孵化和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)定位自然會吸引很多資本的青睞。

綜上，個人覺得很多城市都會出現(xiàn)一個區(qū)域房價很高，究其原因這個區(qū)域必然集中了政策、資本和產(chǎn)業(yè)等因素于一身，對于這樣的區(qū)域個人覺得大家平常心對待就行，畢竟對于大多數(shù)剛需來說解決住的問題是首要的，各位覺得呢？歡迎關(guān)心新鄉(xiāng)房價的朋友積極留言、點贊、關(guān)注、轉(zhuǎn)評哦。

很悲觀 ，一個四五線城市房價能漲到12000！讓我們普通小市民何去何從，工資兩三千房價一萬多嚴(yán)重偏離城市生活水平。這一波四五線城市的房價上漲歸根究底就是棚戶區(qū)改造推動的。本來的購房需求沒有那么多基本處于平衡狀態(tài)，房價在幾年之內(nèi)也只是小幅波動上漲。棚戶區(qū)改造推倒了大量舊式的房屋，人為的造成了大量的購房需求。棚改戶手里有錢了，就踴躍的買房，需求的旺盛造成了房價的快速上漲。現(xiàn)在人們買房是買漲不買跌，看到房價上漲快速，一些投資客也瘋狂的跟風(fēng)買入更加助推房價，政府也看到了這個問題，國開行下文收緊棚改貸款，這是一個好事，四五線城市的房價也會得到調(diào)節(jié) ，我相信房價會回到合理的區(qū)間的。

明年必跌，最終回歸3000-5000，立貼為證！

4線小城市，普通工資兩三千，房價一萬多，憑啥，建業(yè)瞎胡鬧。

為啥這回搞不了大水漫灌了，搞這個也得最后有人接盤才行，上一輪去庫存一線城市3萬變6萬，居民部門借貸率超120%，這回再搞誰來接盤，為了不發(fā)生系統(tǒng)金融風(fēng)險央行已經(jīng)幾次降準(zhǔn)外加擴大地方債規(guī)模，有防守之力再無刺激的空間了，房價逐步回落各類杠桿逐步出清已是萬幸，三四線城市房價上漲本就是棚改政策配合下的虛熱，本沒有多少成交量，談何上漲基礎(chǔ)，鄭州房價翻了個倍，溢出一些游資捎帶著炒了下新鄉(xiāng)這個小市場這點漲幅很正常，不出意外后進(jìn)鄭州和新鄉(xiāng)的這些杠桿投資客已被套，別聽再扯是么鄭新一體化了

就現(xiàn)在社會現(xiàn)像，轉(zhuǎn)讓、出租到處都是，就連上新鄉(xiāng)平原路，也是門可羅雀，房價不降70%，天理難容

富人區(qū)一平米100萬都沒意見，只要還有工薪階層買得起的平價房區(qū)域就行。痛恨貧民區(qū)房價被富人區(qū)房價綁架上漲。

說實話，我作為一般的老百姓，房價越高越好。那怕三萬一平方，只要這個社會能負(fù)擔(dān)得起。

純屬個別，流弊的學(xué)區(qū)房醫(yī)院區(qū)，高鐵區(qū)。