我們都知道，在惠州買房的主力是深圳客，在購房者中占比近六成。2017年，深莞惠中四城新房市場中，供應(yīng)量僅惠州增長，深圳、東莞、中山均下降?；葜莨?yīng)量更是連續(xù)5年均為4城第一！
惠州住宅成交量方面，2017年大亞灣成交量第一，成為全年唯一超過三萬套的區(qū)域！惠城區(qū)和惠陽區(qū)成交量緊隨其后，均超兩萬套。龍門縣最少，也成交了6000多套。
深圳客熱衷于到惠州買房，那么對于惠州的購房政策就應(yīng)該有一定的了解。
2017年之前，在惠州購房申請公積金貸款，規(guī)定申請對象必須是惠州戶籍。2017年1月11日起，外地戶籍在惠州購房也可以申請公積金貸款，但僅適用于購買自住住房，包括購買預(yù)售商品房、現(xiàn)房和二手房。
那么，自住住房如何認(rèn)定呢？這就要求購房人或配偶的戶籍地或工作地在購房所在地。舉個栗子:張三戶口在湖南，人在深圳工作和繳存公積金，那么張三在惠陽買房想申請公積金貸款，則其配偶的戶口或工作地要在惠州才可以申請。
新政策還規(guī)定，建造、翻建、大修自住住房的，以及商轉(zhuǎn)公用途的，不能在惠州申請住房公積金貸款。此外，按月足額繳存公積金必須達到6個月以上且繼續(xù)正常繳存、信用狀況良好、無尚未還清的公積金貸款、具備償還貸款本息的能力等方面也必須符合要求，方可申請。
如果是正常的兩個城市之間的跨區(qū)域公積金還房貸的話，是不行的，必須要把公積金轉(zhuǎn)入到買房的城市再還上。
這是其一。
其二，深圳和惠州的同是。但有一個地方有點問題，有時候當(dāng)?shù)夭唤邮展e金貸款，你有賬戶都沒有，比如惠州，應(yīng)該很多開發(fā)商都不給公積金貸款吧，聽朋友說。
其三，各地政策不都共用，限購在實行，很多時候需要由當(dāng)?shù)氐慕欢惲魉凸e金繳存流水，才能在當(dāng)?shù)厥褂玫龋β闊┑?，建議自己去問派出所、銀行或者開發(fā)商具體細則。
