很多人都知道，購(gòu)買二手房也是可以貸款的，但具體的規(guī)定會(huì)有所不同，有的人關(guān)心首付的問(wèn)題，很多人對(duì)此的認(rèn)識(shí)不多，那么二手房首付比新房首付多嗎？下文就來(lái)帶大家了解一下。
二手房首付一般會(huì)比新房首付高，因?yàn)樾路抠J款額度主要看成交價(jià)，即買賣雙方商定后的房屋實(shí)際買賣價(jià)格。
二手房涉及評(píng)估價(jià)，即買方就買二手房向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)結(jié)合房屋的實(shí)際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、房齡等等給出該房屋一個(gè)合理的市場(chǎng)參考價(jià)。而評(píng)估價(jià)通常只是成交價(jià)的75%到85%左右。
舉個(gè)例子，二手房成交價(jià)格是一百萬(wàn)，銀行評(píng)估價(jià)八十萬(wàn)，按首套房最低三成的首付比例來(lái)計(jì)算，二手房可貸額度五十六萬(wàn)（80×70％），購(gòu)房者要支付的凈首付款就是四十四萬(wàn)（100－56）。
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