不容易啊。

新房房?jī)r(jià)是跌了，但是你打開(kāi)文章看看，而不是只看標(biāo)題，你就會(huì)知道，跌價(jià)的房源往往是在東山、西山，連中環(huán)以內(nèi)的都很少。

新房房?jī)r(jià)不僅是跌了，而且跌得很厲害，有的跌到三分之二甚至更低。這個(gè)說(shuō)明什么？原來(lái)的價(jià)格是虛高的。也的確，太原只有四百多萬(wàn)的人口，房子的空置率已經(jīng)相當(dāng)高了。而太原的交通呢，只有一條地鐵，還是從繁華的解放路走的。中環(huán)以外還得靠公交與自駕，堵車的問(wèn)題在短期內(nèi)還得不到緩解。

另一方面，整個(gè)太原的經(jīng)濟(jì)，目前還看不出太好的前景，城市規(guī)模的發(fā)展也不可能那么快。所以中環(huán)以外的房子，對(duì)于大部分太原人來(lái)說(shuō)，根本就是雞肋——一旦有個(gè)風(fēng)吹草動(dòng)，雞肋的房子不跌，誰(shuí)跌？

學(xué)府街以北、勝利街以南、桃園路以東、建設(shè)路以西，這個(gè)范圍之內(nèi)，是成熟的城區(qū)。房子雖然老舊不一，但是生活便利，城市建設(shè)也越來(lái)越好（真的，太原經(jīng)濟(jì)發(fā)展不快，但市容基建可是真不錯(cuò)）。

而且這個(gè)區(qū)域以內(nèi)的新開(kāi)發(fā)小區(qū)很少，二手房交易的基數(shù)就不會(huì)太大。

供不應(yīng)求，怎么可能大規(guī)模降價(jià)？

市場(chǎng)飽和，有價(jià)無(wú)市，在太原的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)明顯的存在了，看一看太原很多很多一手的樓盤(pán)在打折降價(jià)促銷巨大的信息廣告宣傳之下，一手房降價(jià)了二手房難道沒(méi)有降價(jià)嗎？降了只不過(guò)沒(méi)有人購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)橐驗(yàn)樘姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)，因?yàn)橛写罅康膬?yōu)秀的年輕人口，人才的流失減少，還有因?yàn)橐咔榈挠绊?，很多在太原工作就業(yè)創(chuàng)業(yè)生活的人也被迫離開(kāi)了太原，這種大量的人離開(kāi)了太原，太原的房地產(chǎn)市場(chǎng)沒(méi)有了被無(wú)情掠奪收割財(cái)富金錢(qián)的韭菜，沒(méi)有了接盤(pán)俠，沒(méi)有了炮灰，沒(méi)有了墊腳石，最后的現(xiàn)象和結(jié)果就是當(dāng)前我們看到了現(xiàn)在太原房市已經(jīng)成為了一團(tuán)死水。沒(méi)有一手房的成交量，也沒(méi)有二手房的成交量，市場(chǎng)處在巨大的萎縮下降，下跌下滑的通道中，太原房地產(chǎn)市場(chǎng)失去了那種獲得財(cái)富，金錢(qián)利益的那種投資投機(jī)的機(jī)會(huì)了，太原房市已經(jīng)進(jìn)入處在了非常讓人恐懼恐慌的下降下跌下滑的通道中。只要看一看我們國(guó)家2021年人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)就能理解太原的人口總體處在大規(guī)模的流失，減少的狀態(tài)中，沒(méi)有了人口就沒(méi)有了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，沒(méi)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展就沒(méi)有對(duì)住房市場(chǎng)需求需要。這種惡性循環(huán)之下人流物流財(cái)流都在流失的情況下，三者巨大的疊加增加之下。太原的房市誰(shuí)來(lái)支撐誰(shuí)來(lái)當(dāng)炮灰？這是一個(gè)巨大的問(wèn)號(hào)和問(wèn)題呀！因?yàn)楝F(xiàn)在太原的二手房市場(chǎng)處在一手房降價(jià)打折巨大的壓力之下，也是處在巨大的下降下跌下滑通道中的，只不過(guò)現(xiàn)在當(dāng)前的這種環(huán)境下降價(jià)也沒(méi)人當(dāng)接盤(pán)俠，當(dāng)炮灰墊腳石是非常讓人無(wú)奈無(wú)語(yǔ)呀。這就是現(xiàn)實(shí)，太原房市的現(xiàn)實(shí)無(wú)法駁斥，無(wú)法辯駁的現(xiàn)實(shí)。

我朋友40萬(wàn)買(mǎi)的40平米老小區(qū)，現(xiàn)在有人出32萬(wàn)

買(mǎi)的時(shí)候別買(mǎi)特別偏的地方，一般都沒(méi)啥問(wèn)題吧。今年跌下來(lái)很正常，前兩年漲的太瘋了。

大家好，我來(lái)回答一下這個(gè)問(wèn)題，太原的房?jī)r(jià)最近下跌特別厲害，這個(gè)大家是有目共睹的，你傷不起，首先來(lái)說(shuō)說(shuō)，為什么會(huì)下跌？這么厲害，首先第一呢，是人口的流失啊，大家都知道太原有的大雪，但是真正留下來(lái)的大學(xué)生聊聊無(wú)敵，為什么呢？這就是一個(gè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)問(wèn)題，大學(xué)生統(tǒng)一的問(wèn)題，我留下來(lái)干什么？工資太低，第二部第二個(gè)方面，我為什么不去一些好好一點(diǎn)的地方，掙得工資高一點(diǎn)的地方，為什么要給你留下來(lái)呢？所以說(shuō)太原現(xiàn)在的房子蓋的很多，但是買(mǎi)的人很少，自然而然而然而然而然而然而然而然而前幾年盲目的擴(kuò)了很多的樓盤(pán)，太原本地沒(méi)有多少人口，幾乎買(mǎi)來(lái)的都是周邊縣市區(qū)外來(lái)人口，但是真正能留下來(lái)的人才可能是很少很少留下了，留下來(lái)的都是買(mǎi)不起房子的，買(mǎi)不起房子，房子已經(jīng)賣(mài)不了，沒(méi)有買(mǎi)時(shí)間長(zhǎng)，以后他慢慢就會(huì)下跌，前幾天漲的太瘋了，一萬(wàn)三四一萬(wàn)五六都有這個(gè)價(jià)格，但是現(xiàn)在有便宜點(diǎn)的，等到買(mǎi)了房子，叫苦不堪市場(chǎng)飽和，有價(jià)無(wú)市，在太原的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)明顯的存在了，看一看太原很多很多一手的樓盤(pán)在打折降價(jià)促銷巨大的信息廣告宣傳之下，一手房降價(jià)了二手房難道沒(méi)有降價(jià)嗎？降了只不過(guò)沒(méi)有人購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)橐驗(yàn)樘姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)，因?yàn)橛写罅康膬?yōu)秀的年輕人口，人才的流失減少，還有因?yàn)橐咔榈挠绊?，很多在太原工作就業(yè)創(chuàng)業(yè)生活的人也被迫離開(kāi)了太原，這種大量的人離開(kāi)了太原，太原的房地產(chǎn)市場(chǎng)沒(méi)有了被無(wú)情掠奪收割財(cái)富金錢(qián)的韭菜，沒(méi)有了接盤(pán)俠，沒(méi)有了炮灰，沒(méi)有了墊腳石，最后的現(xiàn)象和結(jié)果就是當(dāng)前我們看到了現(xiàn)在太原房市已經(jīng)成為了一團(tuán)死水。沒(méi)有一手房的成交量，也沒(méi)有二手房的成交量，市場(chǎng)處在巨大的萎縮下降，下跌下滑的通道中，太原房地產(chǎn)市場(chǎng)失去了那種獲得財(cái)富，金錢(qián)利益的那種投資投機(jī)的機(jī)會(huì)了，太原房市已經(jīng)進(jìn)入處在了非常讓人恐懼恐慌的下降下跌下滑的通道中。只要看一看我們國(guó)家2021年人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)就能理解太原的人口總體處在大規(guī)模的流失，減少的狀態(tài)中，沒(méi)有了人口就沒(méi)有了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，沒(méi)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展就沒(méi)有對(duì)住房市場(chǎng)需求需要。這種惡性循環(huán)之下人流物流財(cái)流都在流失的情況下，三者巨大的疊加增加之下。太原的房市誰(shuí)來(lái)支撐誰(shuí)來(lái)當(dāng)炮灰？這是一個(gè)巨大的問(wèn)號(hào)和問(wèn)題呀！因?yàn)楝F(xiàn)在太原的二手房市場(chǎng)處在一手房降價(jià)打折巨大的壓力之下，也是處在巨大的下降下跌下滑通道中的，只不過(guò)現(xiàn)在當(dāng)前的這種環(huán)境下降價(jià)也沒(méi)人當(dāng)接盤(pán)俠，當(dāng)炮灰墊腳石是非常讓人無(wú)奈無(wú)語(yǔ)呀。這就是現(xiàn)實(shí)，太原房市的現(xiàn)實(shí)無(wú)法駁斥，無(wú)法辯駁的現(xiàn)實(shí)。

二手房已經(jīng)跌乘馬了，我的房子降價(jià)賣(mài)不出去啊

跌了多少

立秋后開(kāi)始跌

現(xiàn)在鐵嶺縣腰堡鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)掉的很嚴(yán)重