說實話，對于很多房貸一族來說，都希望房貸還款能少一些。如果LPR下調了，房貸還款金額能夠降低一些，那么長年累月以來，確實可以介紹不少錢的?？墒?，LPR下調為什么房貸月供不變呢？請看原因分析。
LPR下調，房貸月供不變，可能是因為用戶采用的貸款利率仍然是固定貸款利率，那么LPR利率下調就不會對用戶的房貸造成任何的影響。雖然現(xiàn)在辦理房貸都是采用的LPR利率加基點的方式，但是對于以前固定貸款利率的房貸用戶來說，如果沒有將固定利率更換為LPR利率，那么就會仍然沿用之前的固定房貸利率。
LPR利率下調之后，房貸利率并不是實時調整的。只有在房貸利率的重定價上一個月LPR利率是下降了的，才會對房貸月供造成影響，月供才可能會減少。假設8月份LPR利率下調了，但還是用戶的房貸利率重定價日是11月，那么對于用戶來說8月的利率下調不會有任何的影響，只有在10月的時候LPR利率下調了，用戶的房貸利率才可能會隨之下調。
值得一提的是，對于房貸利率的重定價日不同的銀行規(guī)定是不一樣的。有的銀行規(guī)定的是每年的1月1日為房貸利率重定價日，有的銀行則是規(guī)定了房貸放款日為貸款利率的重定價日。提醒大家，一定要按時還房貸，不然后果很嚴重的。
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