很多人都知道商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款的，這種房貸方式可以節(jié)省一大筆利息錢，因此吸引了不少借款人更改，但發(fā)現(xiàn)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款太難了？下面給大家分析原因。
1、對個人公積金賬戶要求較多，比如：
必須是正常繳存狀態(tài)，不能停繳或者斷繳；
連續(xù)繳存時間要在6個月以上，累計繳存時間不能低于12個月；
公積金賬戶余額足夠，以湖南長沙為例，想貸20萬賬戶余額至少要有13000元，且個人及配偶名下不能有其他負(fù)債；
等等這些，還只是對申請者個人公積金賬戶的要求。
2、原商貸銀行的影響，比如：
原商貸至少正常還款1年以上，無逾期記錄，不能才申請完商業(yè)貸款，轉(zhuǎn)頭就改為公積金貸款；
必須要得到原商貸銀行的同意，有些銀行不愿意失去這筆業(yè)務(wù)，已經(jīng)到手的利息不賺白不賺，不支持辦理轉(zhuǎn)公積金業(yè)務(wù)也很正常，具體以合同約定以及銀行解釋說明為準(zhǔn)。
3、硬性規(guī)定
一開始申請了組合貸款的不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款；
商貸轉(zhuǎn)公積金只能全部轉(zhuǎn)為公積金貸款，不能因為公積金額度不夠轉(zhuǎn)為一半商貸一半公積金。
以上就是關(guān)于“商貸轉(zhuǎn)公積金太難了什么原因”的相關(guān)內(nèi)容，其實轉(zhuǎn)貸條件還是比較正常的，只要都滿足，商貸轉(zhuǎn)公積金是能正常操作成功的。
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