為了享受低息貸款，很多人購(gòu)房都會(huì)首選公積金貸款買(mǎi)房，但公積金其實(shí)也可以使用還房貸的，只是一樣要具備條件，那么公積金還房貸有什么要求？下面看分析。

1、公積金賬戶(hù)狀態(tài)正常。在客戶(hù)申請(qǐng)公積金對(duì)沖還房貸的時(shí)候，客戶(hù)的公積金賬戶(hù)不能夠是被封存的狀態(tài)，如果是因?yàn)殡x職或者是其他原因中斷了公積金的繳費(fèi)，就會(huì)導(dǎo)致公積金賬戶(hù)被封存，在這種情況下就無(wú)法成功辦理公積金對(duì)沖還貸。

2、公積金連續(xù)繳費(fèi)時(shí)長(zhǎng)滿(mǎn)足當(dāng)?shù)毓e金中心的要求。比如說(shuō)有些地區(qū)的公積金中心會(huì)要求客戶(hù)需要連續(xù)繳費(fèi)滿(mǎn)6個(gè)月才能夠辦理對(duì)沖還貸，不同的城市對(duì)于連續(xù)繳費(fèi)時(shí)長(zhǎng)的要求可能會(huì)存在一些區(qū)別，這需要以當(dāng)?shù)毓e金中心的通知為準(zhǔn)。

3、公積金賬戶(hù)余額充足。辦理公積金對(duì)沖還貸，就是用公積金賬戶(hù)里面的資金來(lái)還款，所以有些地區(qū)的公積金中心對(duì)客戶(hù)公積金賬戶(hù)里面的余額也會(huì)有要求，如果沒(méi)有達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，也無(wú)法辦理公積金還房貸的業(yè)務(wù)，具體要以相關(guān)的通知為準(zhǔn)。

4、購(gòu)買(mǎi)的自住房具有本市的所有產(chǎn)權(quán)。這一點(diǎn)比較容易理解，如果客戶(hù)是用本市交的公積金來(lái)償還異地的房貸，那么這個(gè)申請(qǐng)可能會(huì)通不過(guò)，需要購(gòu)買(mǎi)的房子具有本市所有產(chǎn)權(quán)。

5、辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行具有公積金還貸的業(yè)務(wù)。一般情況下商業(yè)銀行都支持公積金對(duì)沖還貸，不過(guò)這還是需要客戶(hù)提前去銀行進(jìn)行確認(rèn)，避免在辦理業(yè)務(wù)的過(guò)程中出現(xiàn)一些麻煩的地方。

6、能提供完整的資料。在申請(qǐng)公積金還房貸的時(shí)候，需要客戶(hù)提供住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶(hù)口簿與還款憑證等資料?？蛻?hù)需要按規(guī)定準(zhǔn)備好并且提交給公積金中心審核，如果客戶(hù)提供的資料有錯(cuò)誤或者是遺漏，會(huì)耽誤業(yè)務(wù)審批。

7、主貸人及配偶無(wú)其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。這條規(guī)定很明顯，也就是說(shuō)客戶(hù)或者是配偶名下不能夠有其他的公積金貸款以及公積金對(duì)沖還貸的業(yè)務(wù)，如果有就會(huì)導(dǎo)致公積金對(duì)沖還貸失敗，具體需要以當(dāng)?shù)毓e金中心的通知為準(zhǔn)。

公積金沖還貸除了可以選擇月沖（即每月逐期從公積金賬戶(hù)里扣除相應(yīng)余額用以抵償當(dāng)月月供）以外，還可以選擇年沖（即每年一次性扣除公積金余額用來(lái)償還房貸本金）?？蛻?hù)可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合適的沖抵方式。

在正常情況下，客戶(hù)在貸款買(mǎi)房的時(shí)候就可以提出公積金對(duì)沖還貸的申請(qǐng)，填寫(xiě)好相關(guān)的申請(qǐng)書(shū)提交給公積金中心審核，只要客戶(hù)提交的資料沒(méi)有什么問(wèn)題，公積金中心會(huì)審批通過(guò)。

如果是在辦理房貸以后再去申請(qǐng)公積金對(duì)沖還貸，相對(duì)來(lái)說(shuō)就會(huì)復(fù)雜一些，可能還需要客戶(hù)自己去公積金中心以及商業(yè)銀行辦理相關(guān)的手續(xù)，所以有這個(gè)需求的客戶(hù)可以盡早提出申請(qǐng)。