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                買新房如何判斷戶型采光好壞?這五個技巧你一定要知道!

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                買房的時候,購房者需要考察房子的朝向、采光等問題,其中,房屋的采光直接影響到居住者對內(nèi)部的感知度,進而影響居住的舒適度。今天就為大家介紹如何判斷戶型采光好壞,快來看看吧!

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                看窗戶

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                如果你購買的是期房,就只能通過戶型圖來判斷房屋的采光,所以大家要看戶型圖上的窗戶位置和大小。

                如果是有窗戶的房間,在戶型圖中一定會出現(xiàn)窗戶標志,這些標志將是你判斷戶型采光的關鍵?,F(xiàn)在的戶型,除了40㎡以下的小戶型外,基本上所有的戶型都是兩面采光的。

                在兩面采光中,相對采光為最好,因為這種戶型可以很好地照射戶型需要陽光的每一個角落。相鄰采光次之,或許會存在一些死角,如東南相鄰,那么西北就很有可能存在死角。當然了,如果是只有一面采光的戶型當然是最次的,正常情況下,與之相對的一面很難照射到陽光。

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                進深和面寬

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                進深是指一間獨立的房間,或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮的實際長度。面寬就是住宅的寬度,又被稱為開間,是指房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實際距離。

                購房時大家不要錯誤的認為面寬和進深的數(shù)值越大越好,因為如果進深過大的話可能更加影響采光。進深和面寬的比例為6:4,即進深如果是6米,面寬如果是4米,這個比例就是一個居住起來比較舒適、合理的房間。

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                看樓間距大小

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                樓間距是兩棟相鄰樓體外墻之間的距離,樓間距對于房子的采光、通風、隱私、噪音及安全系數(shù)等等都會產(chǎn)生影響,所以大家在選房的時候一定要注意樓間距的大小。

                樓間距的標準如下:

                塔樓樓間距為樓高:樓間距=1:1.2;板樓樓間距為樓高:樓間距=1:1.7。

                對于沒有入住的項目,大家可以站在室外觀察一下,看看兩樓之間的間距是否合理,如果間距過小則采光一定會受一些影響。

                對于入住的項目,大家可以在選房時注意一下早上幾點陽光可以照進房間,下午幾點陽光離開,住宅每戶至少要有一個居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1小時。

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                看樓層高度

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                這里說的高度是指應該購買位于幾層的房子的問題。通常來講,塔樓應該購買6層以上(視塔樓實際高度與樓間距而定);而板樓(小高層)應該購買不低于3層的房子。

                如果是在樓間距相同的情況下,樓層越高采光越好,被遮擋的部分越少,一天的日照時間越長。但是樓層太高也不好,因為夏天陽光照射嚴重,高層住宅室內(nèi)溫度會比中低層室內(nèi)溫度高。

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                看朝向

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                通常來說,南向的房子采光很不錯。對于一整套戶型,功能廳的布局對整間屋子的采光有影響。客廳、主臥應朝南,因為客廳是一家人活動的場所,主臥是主人休息的地方,南朝向可以保證日常生活的采光。

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