進(jìn)入到2022年，鄉(xiāng)村振興建設(shè)將再次邁入新的臺(tái)階，重點(diǎn)包括實(shí)現(xiàn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居等總體目標(biāo)勢(shì)在必行。

而在這建設(shè)發(fā)展過(guò)程中，往往與拆舊換新有著密切聯(lián)系，當(dāng)然拆遷的同時(shí)自然也就會(huì)涉及到補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題。

但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每年都在逐步完善，作為被拆遷人，除了要盡好己方的義務(wù)之外，一些拆遷新政策、新規(guī)定也一定要提前了解好，以此來(lái)保障自身的合法權(quán)益。

那么類(lèi)似于農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是按戶(hù)口人數(shù)還是按面積等相關(guān)疑問(wèn)，下面小編就帶大家來(lái)了解下2022農(nóng)村拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是按戶(hù)口人數(shù)還是按面積？

農(nóng)村拆遷至于是按戶(hù)口人數(shù)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，還是按面積來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模捎诟鞯氐膶?shí)際情況不同，一般都要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)制定合適的補(bǔ)償方案。常見(jiàn)的幾類(lèi)情況有：

1、按戶(hù)口人數(shù)補(bǔ)

在實(shí)際的拆遷項(xiàng)目當(dāng)中，通?；剡w安置項(xiàng)目會(huì)將戶(hù)口人數(shù)來(lái)作為安置面積的考量。按照規(guī)定，一般同一戶(hù)籍的家庭人口可申購(gòu)40平方米的安置房屋建筑面積。

另外，還有一些人口核定范圍也要注意，比如已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的可按3人核定?？傊靡串?dāng)?shù)卣呤窃趺磮?zhí)行的。

2、按面積補(bǔ)償

按面積補(bǔ)償就很簡(jiǎn)單了，一般房屋補(bǔ)償和土地的補(bǔ)償基本就是以面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算的。還有就是搬遷補(bǔ)助費(fèi)，通常也會(huì)根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算。

不過(guò)，在某些地方，如果出現(xiàn)住房補(bǔ)償?shù)陀谌司》棵娣e標(biāo)準(zhǔn)的情況，也可以考慮按戶(hù)口人數(shù)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償計(jì)算。

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償具體包括哪些內(nèi)容？

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)以當(dāng)?shù)卣畡澏ǖ木C合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。而且新《土地管理法》實(shí)施后，要求對(duì)于農(nóng)民的征地補(bǔ)償每3年調(diào)整一次，具體調(diào)整情況以當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平為準(zhǔn)，力求合理化。

2、房屋補(bǔ)償費(fèi)

房屋補(bǔ)償費(fèi)也就是對(duì)于被拆遷的房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償。另外，房屋的裝飾裝潢補(bǔ)償也會(huì)被計(jì)算在其之中。

3、地上附著物及青苗費(fèi)補(bǔ)償

地上附作物主要就是指對(duì)土地上的禽舍、水井、地坪、道路等進(jìn)行的補(bǔ)償；而青苗費(fèi)則是指農(nóng)作物的補(bǔ)償，就是在征地時(shí)，農(nóng)作物還未收獲，要對(duì)土地使用者進(jìn)行合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

4、安置補(bǔ)償費(fèi)

因房屋被征收拆遷而造成的造搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

5、其他補(bǔ)償

主要包括有搬家費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)以及其他獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償?shù)?。農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是一次性補(bǔ)嗎？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

是一次性補(bǔ)的。依據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，征收人應(yīng)該一次性發(fā)放征地的各項(xiàng)補(bǔ)償款。

而同樣的，視實(shí)際情況的不同，比如當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、房屋的類(lèi)型、破損程度等等，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，建議大家以當(dāng)?shù)毓_(kāi)的拆遷征地方案公告來(lái)作為標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村拆遷時(shí)需要關(guān)注的一些事宜

1、雙向補(bǔ)償

在以前的拆遷補(bǔ)償是分開(kāi)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｒ驗(yàn)檗r(nóng)村土地歸村集體所有，而房屋則是私有財(cái)產(chǎn)，兩者的補(bǔ)償方式并不相同。而現(xiàn)在則實(shí)施的雙向補(bǔ)償，宅基地和農(nóng)房的補(bǔ)償都?xì)w農(nóng)民所有。

2、補(bǔ)償方式自由選擇

農(nóng)村拆遷的補(bǔ)償方式可以自由選擇，可以選貨幣補(bǔ)償，也可以進(jìn)行等價(jià)置換等。

3、增加了社會(huì)保障

由于征地而失地的農(nóng)民將納入社會(huì)保障體系，為其提供更好的養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇。

4、無(wú)證房屋拆遷也有補(bǔ)償

因歷史原因遺留下來(lái)的無(wú)證房屋、祖?zhèn)鞯睦险约俺擎?zhèn)化規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)建造的房屋，如果沒(méi)有房產(chǎn)證等合法證件，在拆遷時(shí)也是能夠獲得補(bǔ)償?shù)摹?/p>

5、農(nóng)民享有絕對(duì)知情權(quán)

《土地管理法實(shí)施條例》中規(guī)定，要依法制定征地補(bǔ)償安置方案，并且公告至少三十日。

方案內(nèi)容中要包括有征收范圍、征收對(duì)象、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、反饋渠道等內(nèi)容，以供農(nóng)民熟知。如果發(fā)現(xiàn)實(shí)際補(bǔ)償與公示標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重不符，可走法律程序爭(zhēng)取維權(quán)。

總的來(lái)說(shuō)，近期不少地區(qū)都相繼發(fā)布了土地征收預(yù)公告、征地補(bǔ)償安置方案公告，這也預(yù)示著進(jìn)入到2022年后，我國(guó)將繼續(xù)推動(dòng)新農(nóng)村發(fā)展建設(shè)，續(xù)寫(xiě)鄉(xiāng)村振興新篇章，而同樣的各類(lèi)征收拆遷問(wèn)題也會(huì)接踵而至。

但目前，征收拆遷工作已經(jīng)越來(lái)越規(guī)范了，不過(guò)作為農(nóng)民本身，還是要對(duì)當(dāng)?shù)氐恼邎?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)有著詳細(xì)的了解，關(guān)乎于自身合法利益的事切不能馬虎。

最后，若大家對(duì)于農(nóng)村拆遷還有疑問(wèn)的地方，也可以去往當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)或請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)律師。

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建議按面積