成都的房價會漲到多少？是很多在成都的人最為關(guān)心的，

小編我關(guān)注房地產(chǎn)也有3年時間了！主要是自己也要成家立業(yè)了！對于房價特別敏感。

要討論能漲多少，首先要看地區(qū)經(jīng)濟能支撐到什么程度！

先分析成都到底有多牛

作為四川省省會，西南地區(qū)唯一一個副省級市，特大城市，國家重要的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、商貿(mào)物流中心和綜合交通樞紐，西部地區(qū)重要的中心城市。

既然是中心城市，大量人才的劇集，是能很大程度支撐成都的房價的。

作為我國第四大航空樞紐，內(nèi)陸地區(qū)領(lǐng)事機構(gòu)最多的地區(qū)；作為全球重要的電子信息產(chǎn)業(yè)基地。成都的房價在眾多因素下，顯然也不會是白菜價。

小編找到了目前成都幾個區(qū)的房價值，給大家參考下！

成都各區(qū)房價

整體來說成都的房價是穩(wěn)步上升的！有所小降，但是降幅不大！成都這樣的房價并不算高！對于月收入1萬及以上的人來說，不是難事。

回過頭來，我們買房是為了什么？

是因為房價漲了才要買房嗎？

顯然不是！

驅(qū)動我們買房的 更多是成家的壓力！沒有房子怎么保證你愛的人幸福？和你一樣顛沛流離！

所以在這樣的動力因素下也一樣能支撐房產(chǎn)持續(xù)穩(wěn)定。

1月18日，國家統(tǒng)計局公布的“2017年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，12月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)15個月回落，二三線城市房價環(huán)比微漲。2018年，在“房住不炒”的定位下，樓市調(diào)控仍將一以貫之，同時各地將因城施策，針對各類需求實行差別化調(diào)控政策，長效機制也將加快建立。

一線城市房價同比漲幅持續(xù)回落，9個熱點城市新房價格跌回1年前

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，12月份，70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅環(huán)比價格均在平穩(wěn)區(qū)間內(nèi)變動，房地產(chǎn)市場總體繼續(xù)保持穩(wěn)定。

從同比看，有9個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0．2至3．0個百分點之間，這些城市新建商品住宅價格低于上年同期水平。其中，深圳和成都房價已連續(xù)4個月同比下跌，北京、無錫、鄭州、合肥、杭州、南京、福州等7個熱點城市房價則連續(xù)3個月下跌。

數(shù)據(jù)顯示，深圳新房價格以3％的同比降幅連續(xù)4個月領(lǐng)跌全國，廣西北海以13．2％的同比漲幅領(lǐng)漲全國。

據(jù)國家統(tǒng)計局測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)15個月回落，12月份比11月份分別回落0．1和0．4個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅比上月擴大0．4個百分點，二手住宅價格同比漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅價格同比漲幅與上月相同，二手住宅價格同比漲幅連續(xù)5個月回落，比上月回落0．1個百分點。

12月份的房價走勢，是2017年房地產(chǎn)市場調(diào)控從緊的效果顯現(xiàn)?；仡?017年，前3個月，在部分熱點城市的帶動下，全國大中城市房價依然處于高位，合肥、廈門、南京、無錫等城市的新房價格漲幅同比超過30％。4月份以來，各地樓市調(diào)控持續(xù)加碼，熱點城市逐漸降溫。繼深圳和成都房價9月率先出現(xiàn)同比下跌以來，10月和11月分別出現(xiàn)10個和11個熱點城市新建商品住宅價格同比下跌的現(xiàn)象。

一線城市房價環(huán)比持平或下降，二三線城市房價環(huán)比微漲

據(jù)國家統(tǒng)計局初步測算，12月份，一線城市新建商品住宅價格環(huán)比持平，二手住宅價格環(huán)比下降0．1％。二、三線城市新建商品住宅價格環(huán)比分別上漲0．6％和0．5％，漲幅比上月均略微擴大0．1個百分點；二手住宅價格環(huán)比均上漲0．3％，漲幅均與上月相同。

數(shù)據(jù)顯示，與11月相比，12月新建商品住宅價格上漲的城市有57個，比上個月多7個；下降的城市有7個，比上個月少3個。環(huán)比價格變動中，最高增幅為昆明的2．6％，廣州、蚌埠、北海和贛州同以0．3％的幅度領(lǐng)跌。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，年底部分城市的高價樓盤入市節(jié)奏加快，帶來了環(huán)比價格的微漲。

易居房地產(chǎn)研究院院長張永岳認為，2017年，在“房住不炒”理念的指導下，全國范圍內(nèi)“因城施策”的樓市調(diào)控政策效果逐漸顯現(xiàn)。“一線城市受制于嚴厲的調(diào)控政策和預售證審批，房價上漲動能枯竭，步入下跌通道；二線城市中，部分過熱城市樓市已經(jīng)降溫；三線城市此前由于去庫存，政策總體寬松，因此房價漲幅超過一二線城市，但目前也已經(jīng)趨穩(wěn)。”

堅持調(diào)控目標毫不動搖，逐步建立長效機制

近期，部分媒體報道蘭州等地“松綁”住房限購措施，引發(fā)社會關(guān)注。住建部有關(guān)負責人1月16日表示，我國堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標毫不動搖。

住建部有關(guān)負責人指出，2018年將毫不動搖地堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標，毫不動搖地堅持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性。同時，針對各類需求實行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續(xù)做好去庫存工作。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，我國房地產(chǎn)市場調(diào)控是一以貫之的，但正在告別“一刀切”的思維，更加突出區(qū)域差別，精準施策將成為更多城市的新選擇。

業(yè)內(nèi)人士認為，在“房住不炒”的政策指引下，未來住房將繼續(xù)回歸居住屬性。與此同時，土地、金融、財稅等住房制度改革正加快推進。隨著房地產(chǎn)長效機制的進一步推進，未來房地產(chǎn)市場將保持健康平穩(wěn)發(fā)展。

來源：新華網(wǎng)

在2016年和2017年的時候，成都的房價有的地方翻了一番，有的地方甚至漲了更多，所以對于普通的工薪階層來說，在成都買房確實是一件很困難的是，如果是靠自己的話在成都買房可能都買不起了。

不過現(xiàn)在我們都知道在成都，買房子需要購買資格，我們也清楚的知道購買房子需要搖號。但是最大的驚喜就在于新房的價格對比周邊的二手房來說真的是不要太便宜了，這個對于我們買房一族來說確實是一個很大的驚喜，也希望即將買房的你，可以參加到這次買房的行動當中，如果錯過了這次機會，下次上車的時候可能就不知道什么時候了。

下面是中國城市二手房房價排行榜，我們可以看到成都在這份榜單里面排名19名。為16286元。

所以現(xiàn)在成都的房價在很多人眼里，都是非常高了，當然也包括我，那么對于買房人來說，2018年確實是最適合買房的一年，因為在今年大家也看到了這個勢頭，所以買房的信心在增大，而且買房，現(xiàn)在是搖號選房所以對于我們普通老百姓來說，確實是一件比較公平的事情。

如果你在2018年，準備買房了，首先推薦你得去，搖號選房吧，這樣確實能，節(jié)約很多錢，但是時間是非常緩慢的，所以要經(jīng)得住考驗。

以上僅代表個人觀點和個人看法，如有問題歡迎在下面評論和討論。

成都鋪天蓋地的新建房子，在樓市限購，收入倒掛的雙重背景下，己經(jīng)開始下跌不少，由其市區(qū)周邊的樓盤己經(jīng)跌去了好幾千了，有價無市己成常態(tài)！和全國情況一樣，外地炒房俠多過本地買房的，大部分本地人望房興嘆，望塵莫及 ！

成都的樓市在去年和今年可謂是在全國出盡了風頭,在最新的調(diào)控前的一段時間里，成都的房價暴漲。在國家住建部的統(tǒng)計中，今年四月，成都房價環(huán)比上漲56%左右。僅僅位于西安的70%幾之后，位列于全國第二。大家想一想，全國這么多個城市是成都排名第二。說明成都的樓市還是很風騷的吧。

全家總動員，無論男女老幼都去參加搖號。買房也成為了全國買房的一個津津樂道的話題曾經(jīng)也爆出過1萬多個人進行搖號去搶400套房的神奇現(xiàn)象發(fā)生，甚至有網(wǎng)友效誠程度是我們國家第一個。把調(diào)控做成了促銷的一個城市。

就現(xiàn)在的情況來說，在成都三環(huán)以六類基本上很難找到兩萬一平以下的房子，但據(jù)統(tǒng)計實際上成都人民平均。年可支配收入也僅僅只有38000塊錢左右，也就是月平均收入也就在3000多塊錢，說一套動輒一兩百萬的房子，基本上要花掉。許多成都人民一代人的積蓄來自幾代人的積蓄，壓力可謂是非常的大。

當然就在上個月，成都發(fā)布了史上最嚴房市調(diào)控措施，其中各項規(guī)定和味是相當?shù)膰栏瘢诤艽蟪潭壬巷@示了炒房等投機行為的發(fā)生。微信這隊在成都要買房的剛需客來說，這是一個很好的消息。當然，大家也不要指望限購令一出來，房價就能降多少？也只是說買房以后

那么難了，畢竟成都是現(xiàn)在新一線城市里面的狀元郎，大量的高素質(zhì)人才涌入這個城市。以后只會將這個城市的房價慢慢推高，而不會降下來。

以上是我的個人觀點，歡迎大家關(guān)注我的頭條好。在評論區(qū)進行與我交流。

成都的房價其實是比較正常的，在省會城市中，成都以前的房價相對于全國來說是偏低的，就算現(xiàn)在，也還不算高。所以，雖然他暴漲了一段。時間，其實還沒有到頂?？梢哉f限購結(jié)束后，應(yīng)該還有新一輪的小漲。當然，這些不是因為房價單純的原因，是因為全國的房價、物價、成都未來的發(fā)展決定的，不是哪個炒房團或開發(fā)商能定的。

成都成了西部戰(zhàn)爭儲備中心，應(yīng)對印度和蒙古等東亞國家戰(zhàn)爭的中心。其實城市的發(fā)展和戰(zhàn)爭脫不了關(guān)系，海上最弱，再加要收復臺灣，應(yīng)對日本，所以重點發(fā)展沿海一帶也就順理成章了。以前為應(yīng)對俄羅斯，日本和韓國，便有了東北工業(yè)大振興，現(xiàn)東亞國家蠢蠢欲動，但西部在交通和儲備等方面都不夠，這也是國家決定要發(fā)展西部的原因，而成都就成都了最終選擇。

成都成了西部經(jīng)濟中心。新的絲綢之路起點，一帶一路中國的中心（中國對外貿(mào)易的窗口），自貿(mào)區(qū)的建立 ，國際機場的修建（一個城市兩個國際機場的并不多，修了一定有他的原因），種種都說明了成都經(jīng)濟將進入騰飛。如今世界五百強已經(jīng)入駐了三百多家，許多國內(nèi)大型企業(yè)總部在往成都搬遷，所以，成都未來經(jīng)濟是非常樂觀的。

成都的道路交通迅猛發(fā)展。國家要發(fā)展一個地方，是會優(yōu)先發(fā)展他的交通的?？纯船F(xiàn)在，到北京7.5小時（修直達首都的快速鐵路有幾個城市?政治意義不言自明），到貴陽到重慶到西安等，可以說東南西北全線貫通，都是快速鐵路，甚至有直達歐洲的火車。國內(nèi)和四通八達可以說是為了戰(zhàn)爭儲備和經(jīng)濟發(fā)展，國際鐵路則主要為了國際貿(mào)易。這可以說已經(jīng)很明顯的告訴你成都未來的發(fā)展了。

以前種種，可以說明成都未來的發(fā)展是巨大的，而它目前的房價還處于中上段，還有上升空間。受國內(nèi)房價和它本身發(fā)展影響，還有上升的可能。

從購房來說，短期內(nèi)是老城區(qū)繞城內(nèi)。交通方便，購物方便，可以說在未來的幾年內(nèi)，老城市仍然是大家生活和工作的主要地方，在未來五到七年內(nèi)，在老城區(qū)購房利于工作或投資。

但從長期來看，是天府新區(qū)。多看點房子就知道，房子以前小區(qū)的環(huán)境是在不斷改善的，新房子必定成為未來大家的重要選擇。而新區(qū)是未來成都經(jīng)濟中心，大量人員的涌入，更新更好的環(huán)境，都會成為未來大家生活的中心。但它的發(fā)展需要三到五年。所以從長期來說，五到七年后，新區(qū)的生活品質(zhì)會高于老區(qū)，是長線購房的首選。

總的來說，如果自住，選擇方便的離自己近的就好。一套房談不上炒房。我同學的房子三百多萬了，但也一樣沒錢。因為賣了要么回老家（再買價值差不多），要么去更差的地方生活，但從哪方面講都不現(xiàn)實，所以，自住，一套房，跟房價高低沒什么關(guān)系。除非你本就沒打算在成都長期生活。

如果投資，短期內(nèi)是老區(qū)，易交易，有升值空間，長期是新區(qū)，發(fā)展大，升值空間大。所以，就是看你錢有多少，錢多就去新區(qū)，過個五到七年，等新區(qū)發(fā)展成熟了，差不多該翻倍了。錢少，投資老區(qū)，易出租，易交易，馬上能變現(xiàn)，也有上漲空間。

但成都已經(jīng)過了拉短差距猛漲的階段，投資需謹慎，根據(jù)自己能力和實力來決定。

成都房價在去年一波猛漲后，均價已接近兩萬元了，按當?shù)厥杖胨絻r格已經(jīng)偏高了。但對比其他準一線城市，價格還處在比較低的位置。.四川人口有八千多萬，很多人都有在成都購房的動機，加之周邊新疆西藏也有很多人愿意來成都居住，所以剛需是很強勁的！房價下跌的希望不大，誰也承受不了房價下跌所帶來的系統(tǒng)風險?，F(xiàn)在限購，也很能說明問題。.

在成都上學、工作20多年，眼睜著看著房價一步步上漲！同學、同事應(yīng)該都屬于有房一族，個別條件好的父母輩都在成都的有二套甚至4、5套，但多數(shù)只有一套剛需的小房，對成都的房價就一句話：買不起也換不起將就住吧！哥哥的朋友在拆遷時要得是錢拿到100多萬，只能購買2000年左右的70多平米的套二小房，原來的房子90多平米！成都房均價1萬3，這個均價是包含雙流、溫江、郫縣、青白江等原來屬于郊區(qū)現(xiàn)在中心城區(qū)一起的！也就是說其它老城區(qū)起碼均價2萬以上！以前的郊區(qū)看不上現(xiàn)在也是均價1萬元左右！買不起?。」べY永遠也漲不過房價。

成都的房價經(jīng)過2016年和2017年翻番的暴漲，成都的房價已經(jīng)并不便宜了，即便如此，和一線城市特別是與同級別的新一線城市相比，成都的房價也只能算是補漲而已，還算是比較溫柔的。

畢竟成都的體量擺在這兒，中國十大城市之一，國家六大中心城市之一，新一線龍頭城市，連續(xù)幾年被評為中國最具幸福感城市第一名，如此高大上的城市，房價不漲才怪呢。

成都自古就有天府之國的美譽，水旱從人，是一座不知饑饉的城市，近年來，成都發(fā)展十分的迅速，吸引了眾多的外來流動人口，成都外來流動人口達到400多萬，成都戶籍人口1600萬，成都總?cè)丝谝呀?jīng)超過2000萬了，如此眾多的成都人口，為城市建設(shè)和發(fā)展作出了不可磨滅的貢獻。

如此眾多的人口需要購置房產(chǎn)，需要安家立業(yè)，所以成都的房子十分的稀缺，好在成都及時出臺了限購限售，積分落戶以及搖號購房等政策，才得以使成都瘋漲的房價穩(wěn)定了下來。

我們有理由相信，未來的成都將更加美好。

漲的一手好價：

1、為什么叫補漲，極端份子認為，房子天然就應(yīng)該漲，而且至少翻翻漲，如果有一年沒漲就不符合天道，所以17年的漲是補漲

2、極端份子認為，能用房子解決的問題都不是問題，問題是剛需你沒房

3、極端份子認為，房子天然不是資產(chǎn)，但資產(chǎn)天然是房子

4、孔子曰：朝有房，夕死可矣。

5、亮曰：夫君子之行，靜以修身，儉以養(yǎng)德，非房產(chǎn)無以明志，非購房無以致遠。

6、亮曰：鴉有反哺之義,人知炒房之利。

7、荀子：不登高山,不知天之高也;不置房產(chǎn)，不知地之厚也。

8、司馬遷：夫房子，不飛則已,一飛沖天;不炒則已,一炒驚人。

9、孟子：不炒房子，無已成方圓。

10、杜甫：寶劍鋒從磨礪出,梅花香自炒房來。

11、杜甫：讀書破萬卷，買房如有神。

12、禮記：買房豫則利，不買豫則廢。

13、蘇軾：古之成大事者,不惟有超士之才,亦有堅忍買房之志。

11、孟子：窮則獨善其身 達則置業(yè)天下。