在買房的時候，相信有許多人都會交公攤面積的費用，針對公攤面積這一事件也是時常有爭論的，那么在2022年買房公攤面積會被取消嗎？選擇在2022年買房會有什么樣的優(yōu)惠政策？和小編一起來看看吧。

買房公攤簡單來講指的是每套商品房依法應(yīng)當分攤的公用建筑面積，比如說管道井、設(shè)備間、地下室和樓梯間、垃圾道、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等等都屬于公攤面積。

不合理收取

這幾年，公攤面積被提到的頻率越來越高了，特別是高層住宅，他們的公攤面積已經(jīng)達到了40%之多。

過去也才20%以內(nèi)，而現(xiàn)在的公攤面積卻顯得越來越離譜了，像在青島有一家住戶，支付的公攤面積達到了31%。買的時候說是一百多平，最后實際屬于自己的部分連六十平都沒有。

這樣不合理的費用收取，卻變成了必須需要收取的費用，可以說讓很多購房剛需者都顯得非常無奈。

越來越多的人，希望公攤面積能夠取消掉。這一訴求已經(jīng)成為了絕大多數(shù)人的愿望。不僅如此，一些官方的報道，對于公攤面積也是持有反對的態(tài)度，這對于買房子的人來說，整個費用算下來，還是非常多的。

而有很多專家都認為，公攤面積想要真正取消還是比較難的，這里面牽扯到的利益部分也是比較多的。如果真的取消了，那些開發(fā)商在沒有相應(yīng)的利益可以獲得之后，那么很多公共區(qū)域的建設(shè)就會非常隨意了。

還有公共區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境，整個小區(qū)的質(zhì)量變差的同時，還有就是房子的價格依舊也不會有很大變動，畢竟已經(jīng)享受過公攤面積帶來的好處，很難在直接割舍。他們也會利用別的方式，把錢補上去。

2022年買房公攤面積取消是真的嗎

不會取消

從這些因素我們可以得出一個結(jié)論，在短時間內(nèi)，公攤面積肯定是不會取消的，畢竟已經(jīng)支付這筆錢的人也已經(jīng)非常多了，想要從房產(chǎn)商口袋里把錢拿出來，那肯定是不可能的。

這也就說明了就算是以后真的取消了，那么之前支付了公攤面積費用的人，也不會進行退款。

公攤面積存在的好處就是會讓開發(fā)商在建造公共區(qū)域時花費更多精力，但這也變成了房產(chǎn)商能夠為此撈錢的大好機會。

那么就算是在短時間內(nèi)，公攤面積并不會取消的情況下，我們就要盡可能地讓公攤面積的收取更加合理。這樣才能讓之后的購房者少走彎路。

2022年買房優(yōu)惠政策

2022年買房的新政策是，如果公民購買普通住房，該房產(chǎn)也是家庭唯一住房時。

房屋面積如果在90平方米以下的，按1%征收契稅，房屋面積如果在90平方米至144平方米之間的，征稅稅率應(yīng)當減半，如果購住宅面積在144平方米以上的，按4%征收契稅稅率。

如果公民購買的是非普通住房、兩套及以上住房以及商業(yè)投資性房地產(chǎn)，按4%的稅率征稅稅款。

2022年適合買房嗎

2022年還是比較適合買房子的。當然是剛需，如果投資的話是不建議的?，F(xiàn)在最主要的就是從居住的角度購房，按照以往那種投資角度買房已經(jīng)行不通了。只有居住體驗較好的房子，才會受到購房者們的歡迎。

可以預(yù)見的2021年由于供需關(guān)系的轉(zhuǎn)變，炒房的生存空間越來越小，看到不房價大漲希望的炒房客會開始大規(guī)模拋售自己手中的房產(chǎn)。市面上二手房房源在不斷釋放。

隨著炒房客慢慢退出樓市，未來房地產(chǎn)行業(yè)就將會處于嚴重的供大于求現(xiàn)象，樓市進入買方市場。

買房需要注意哪些問題

1、買房注意事項——質(zhì)量

房子的質(zhì)量是否過關(guān)這點是非常關(guān)鍵的，以關(guān)系到以后生活的安全問題，所以要認真檢驗房子的質(zhì)量。

2、買房注意事項——價格

房子的價格應(yīng)該是每個購房者最關(guān)注的問題，何況還是在房價這么高的情況下，所以大家買房時一定要慎重考慮。

3、買房注意事項——交通情況

房子周邊的交通關(guān)系到我們?nèi)蘸笊畛鲂械姆奖悖貏e對于上班族來說更重要，一定要有基本的交通設(shè)施才能給我們生活帶來便利。

4、買房注意事項——社區(qū)環(huán)境

社區(qū)環(huán)境也是需要注意的一項，其中包括小區(qū)的綠化率、人文環(huán)境還有基本娛樂休閑配套設(shè)施等，小區(qū)周邊是否有超市、菜市場、學校等配套設(shè)施，這些對我們以后的生活都有很大的影響。