雖然法拍房確實是低于一般市場價的百分之三十，但是有許多人并不知道法拍房可以在哪里查看房源，如果想要購買法拍房的話可以在哪些地方查看房源？想要在網(wǎng)上購買法拍房是一個什么樣的流程呢？和小編一起來看看吧。

法拍房可以在哪里查看房源

想要購買法拍房，可以通過以下兩個渠道查看法拍房源：

1.淘寶阿里拍賣，法院賣貨即可查看法拍房源

2.進入人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)，并輸入法拍房搜索便可查看當(dāng)?shù)氐姆ㄅ姆吭础?/p>

法拍房雖然是由法院進行拍賣，但在購買法拍房時也要注意以下幾點：

1.在購買法拍房時要注意做好原戶主的背景調(diào)查，法拍房會被法院強制執(zhí)行有著這樣那樣的原因，一定要搞清楚房子是為什么被強制執(zhí)行，若是因為欠款被強制執(zhí)行的一定要了解清楚欠款是否還清，避免債主上門，給入住帶來不必要的麻煩。

2.購買法拍房最好實地看房，不要只看評估報告和價格就盲目競拍，法院只負責(zé)將房子強制執(zhí)行競拍，但對房子本身的相關(guān)情況并不了解，所以在購買法拍房時最好還是去實地看下房源。

3.購買法拍房最好能準(zhǔn)備好全款，有些房子被強制執(zhí)行是因為持房人無法償還欠債，因此被法院執(zhí)行為失信人，通過抵押房產(chǎn)來償還欠款，因此一般法拍房是無法進行貸款購買的，除非是在競拍文件中有做說明。

網(wǎng)上購買法拍房的流程

一、市場調(diào)研

首先根據(jù)自己的需求，確定要購買哪個城市、區(qū)域后，通過上網(wǎng)搜索或?qū)嵉氐姆绞搅私猱?dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易情況和購房政策，比如交易價格、配套設(shè)施、學(xué)區(qū)劃分、落戶政策和有沒有限購限貸政策等。

如果是為了投資，還需要考察房產(chǎn)是否容易出租、轉(zhuǎn)讓和未來升值空間等。

二、確定目標(biāo)

確定了自己的需求之后，就能有針對性地進行篩選了，目前司法拍賣是在五個平臺上進行，分別是：淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公拍網(wǎng)、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)。

大部分人多都是在京東和淘寶上面獲得的，參與人數(shù)多，如果遇到了優(yōu)質(zhì)房源競爭相對也會激烈。另外 3 家平臺相對比較冷門，參與人數(shù)少，撿漏的機會相對較大。

三、看競買公告

通常拍賣平臺會顯示司法拍賣、變賣公告、競買須知，詳細說明標(biāo)的情況、處置程序、保證金及成交價款繳納的方式和時間、法律責(zé)任等重要事項。

買房人在報名前應(yīng)當(dāng)仔細閱讀競買公告，要充分理解其中的條款，比如標(biāo)的是否存在長租約，是否清場，是否有人居住的情況，稅費由誰承擔(dān)大概金額多少等等。再謹(jǐn)慎決定是否報名。

四、預(yù)約看樣

看完公告之后有了心儀的房源就依照公告要求聯(lián)系法院，報名參加實地看樣。因此法院也會安排在拍賣前某一天，讓有意向購房的人集體過來看房。

再看房過程中，就能看到房子是否和公告一致，實地看樣可以深入了解目標(biāo)房產(chǎn)情況，從而降低購買法拍房的風(fēng)險。

五、繳納保證金，報名參拍

先在拍賣平臺上注冊賬號，在指定時間（通常為競拍開始前）報名并將保證金支付到法院指定的收款賬戶，就獲得了出價競拍的資格。

保證金一般為起拍價的 10%–20%，打入法院指定賬戶后即被凍結(jié)，如果競拍成功，即沖抵拍賣款；如果不成功，將在拍賣結(jié)束后退回；如果競拍成功后又悔拍，法院將予以沒收。

提交保證金時，個人提交最好是（招商和建設(shè)銀行，務(wù)必攜帶優(yōu)盾/網(wǎng)銀方可提交保證金）頭回參拍實名認證需要2-3天 務(wù)必提前審核。

六、競拍

競買人可在標(biāo)的物詳情頁面確認出價金額，價高者得。競價通常持續(xù) 24 小時，最后2分鐘如果有競買人出價，將自動延時5分鐘，直至無人出價為止。

七、支付尾款

尾款的付款時間很短，就需要提前準(zhǔn)備好資金。如果到了打款日期沒有及時打款就會沒收保證金，之前做的一切也就付之東流了，得不償失啊~那么打款之后，就可以準(zhǔn)備過戶的事情了。

八、辦理交付，清房入住

到了這一步就離住房不遠啦，付完尾款之后，法院會讓簽署拍賣成交確認書、民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等，憑此文件和身份證就可以辦理入戶了。

一般步驟是先到稅務(wù)局核稅、交稅，完稅后到不動產(chǎn)登記部門遞交過戶資料，順利的話一個月左右就可拿到新的產(chǎn)權(quán)證。

在入住時，如果無人居住的房屋可以直接更換門鎖；有租戶居住的房屋，可以等租約到期后讓租戶搬出；遇到無理霸占的房屋，則可以通過溝通協(xié)商或報警等清房入住。