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                未來三年,購房者如何“沾光”萬億大連?

                我作為一個(gè)出生在大連生活20多年的人說一下大連的未來吧,有些人覺得在大連定居了就期待大連的發(fā)展,如果你們?nèi)ミ^一線城市或者準(zhǔn)一線城市,就會(huì)發(fā)現(xiàn)東北的經(jīng)濟(jì)只能被越拉越大。

                我作為一個(gè)從爺爺輩闖關(guān)東過來的第三代大連人,對大連還是有感情的,因?yàn)榕笥?,父母都在大連,不過要想從普通人創(chuàng)業(yè)在大連的成功率要低于一線城市,機(jī)會(huì)太少了,而且東北的經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢,不適合沒有背景的人創(chuàng)業(yè),除非你做的是新興行業(yè)。

                大連的GDP已經(jīng)在7000億徘徊了十幾年,即使沒有疫情,大連的經(jīng)濟(jì)也沒有突破過8000億,離萬億的差距看似只有2000多億,但幾乎是一個(gè)無法逾越的鴻溝。

                在外的游子都清楚,現(xiàn)在國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)已經(jīng)定型了,東北就是重工業(yè)和糧食,但這些東西都是不值錢的,輕工業(yè)網(wǎng)絡(luò)科技都在南方,現(xiàn)在南方的支柱產(chǎn)業(yè)也是國家的未來發(fā)展產(chǎn)業(yè),你東北想要發(fā)展必須要做這些才能提高經(jīng)濟(jì),那么已經(jīng)成型的產(chǎn)業(yè)你怎么去和別人搶?最主要的就是人才。大連拿什么吸引人才?軟件園的工程師去到一線城市工資最少漲一倍,大連有人出的起嗎?

                第二就是城市資源已經(jīng)被充分利用了,每一個(gè)城市都有容積率也就是最大的承受人口,大連四區(qū)都飽和了,也就是說即使你想吸引人才也需要有資源,你想讓人才住在哪里?在開發(fā)就是軟件園到旅順了,但消費(fèi),醫(yī)療不成熟,你總不能讓花了幾十上百萬吸引來的人才住的地方只有樓沒有其它設(shè)施吧,東北的老齡化國內(nèi)最嚴(yán)重,勞動(dòng)力都外流,消費(fèi)能力很弱,大連的落戶條件很松,即使人口凈流入的,但這里面都不是年輕勞動(dòng)力,所以產(chǎn)生的價(jià)值很少。

                第三沒有支柱產(chǎn)業(yè),大連的港口,旅游,化工比較出名,在經(jīng)濟(jì)最鼎盛的時(shí)期,軟件外包算一個(gè),不過現(xiàn)在已經(jīng)被超越了。這些支柱產(chǎn)業(yè)對于科技的依賴比較高,但不是科技企業(yè),所以我們只是一個(gè)使用者,而不是創(chuàng)造者。

                大連要想突破萬億,光靠現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)是不可能達(dá)到的,畢竟7000億已經(jīng)徘徊了十幾年,經(jīng)濟(jì)停滯不前,突破萬億需要的是新行業(yè),如果你想在大連投資,只能投資高端,中低端的消費(fèi)能力很弱的,想靠投機(jī)炒房你要看整體的消費(fèi)人群,否則誰會(huì)給你接盤?大連第一代炒房客基本上都已經(jīng)套現(xiàn)離場了,經(jīng)濟(jì)停滯不前,消費(fèi)減弱,老齡化增加,你的房價(jià)再上漲脫離基本面那么你的房子如果不是對應(yīng)高端人群,基本上變現(xiàn)能力就很弱。


                三年?不可能


                如果能多想想、并積極為大連“三年過萬億”目標(biāo)做些實(shí)在的貢獻(xiàn),那別說沾光了,很有希望獲得巨豐富的收入


                大夏天宜居


                誰提出的比較幼稚的問題!

                該好好反思學(xué)習(xí)啦!

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