有,但是上漲空間不會(huì)太大，因?yàn)?span id="ttpmd76" class="wpcom_tag_link">武漢所處區(qū)域并非經(jīng)濟(jì)繁榮區(qū)，缺少城市群及旅游區(qū)的宏觀概念，因此城市自身實(shí)力再?gòu)?qiáng)，也是單兵作戰(zhàn)，不會(huì)超出區(qū)域整體房?jī)r(jià)過高。

加之一些自身原因，比如武漢已經(jīng)是中西部房?jī)r(jià)最高的城市，自身夏季綿長(zhǎng)均溫高、空氣質(zhì)量一般，沒有沿海城市的旅居屬性，所以也沒什么經(jīng)濟(jì)意外的炒作點(diǎn)可以利用。因此，武漢的均價(jià)很難超過東部同級(jí)別城市的70%。比如南京、杭州均價(jià)3萬，那么武漢的上限就是2萬。

當(dāng)然武漢作為中西部最具影響力城市之一，又是中部經(jīng)濟(jì)龍頭，人口長(zhǎng)期凈流入，經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)，未來房源需求量還是很穩(wěn)定的，因此當(dāng)接盤俠的概率是微乎其微的，只不過想通過樓市賺差價(jià)也是沒什么機(jī)會(huì)的。短期來說可能會(huì)在一個(gè)小的箱體窄幅震蕩，中長(zhǎng)期還是緩緩上行的概率更大。

作為一名湖北佬，大膽告訴你，未來幾年武漢房?jī)r(jià)必然有上漲空間!由于政策面的調(diào)控，”房住不炒!”導(dǎo)致需求被壓制，短期內(nèi)慢慢漲，穩(wěn)中有漲!長(zhǎng)期必然看好武漢。

具體分析如下:

1武漢是國(guó)家重點(diǎn)城市。在長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、一帶一路戰(zhàn)略中重要的城市。也是中國(guó)中部城市老大，湖北省的省城，虹吸湖北資源。

2人口凈流入武漢。2016年，武漢放開戶籍政策領(lǐng)跑全國(guó)。目前常住人口1100萬，流動(dòng)人口300萬。未來十年武漢正在奔向2千萬。

3武漢城市發(fā)展快速。順應(yīng)未來一切都會(huì)數(shù)字化發(fā)展趨勢(shì)。武漢在去年排全國(guó)數(shù)字化城市第三名。

4武漢信息科技產(chǎn)業(yè)排名全國(guó)靠前。優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)吸引更多年輕人來共創(chuàng)未來。

以上這些，必然導(dǎo)致武漢的樓市有剛需支撐!隨著人口流入，需求增加，房?jī)r(jià)上漲是個(gè)必然。

五年后武漢房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)：

1、五年后武漢房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，大多數(shù)人認(rèn)為中心城市房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)溫和上升，在調(diào)控的大環(huán)境下，迅猛上漲是暫時(shí)以及未來都是不可能的，價(jià)格會(huì)上升到一個(gè)頂點(diǎn)上下浮動(dòng)。周邊非中心城區(qū)和城郊結(jié)合地區(qū)的房?jī)r(jià)，會(huì)隨著武漢城市規(guī)模的擴(kuò)大和經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，緊跟中心城區(qū)的發(fā)展軌跡，順勢(shì)而上，找到一個(gè)新的高點(diǎn)。

2、由于武漢處于中國(guó)的心臟位置，中心地位無可動(dòng)搖。經(jīng)濟(jì)雖然不如北上廣深等一線城市，但是由于其獨(dú)特的位置，武漢五年后的房?jī)r(jià)也不會(huì)出現(xiàn)降低的狀態(tài)，只能是逐步升高。

3、未來五年武漢房子漲幅最大的區(qū)域應(yīng)是市中心位置，以及交通、周邊設(shè)備都比較完善的房子，這些房子的潛力是非常大的，未來的升值空間也是很高的。

4、從這次疫情的安全啟示來看，有地鐵的新城區(qū)以及交通與商業(yè)配套完善的非中心人口密集區(qū)是武漢市民以及外來的打工者大學(xué)生落戶定居者的首選之地，其房?jī)r(jià)上漲空間有望進(jìn)一步提升。

作為一個(gè)來武漢闖蕩20年的人，武漢雖然最近幾年一直在做城市基礎(chǔ)建設(shè)，城市交通環(huán)境上還是有很大改觀，加上十月份的軍運(yùn)會(huì)臨近，相信結(jié)束后會(huì)有一個(gè)很大變化！雖然不能比肩北上廣深，我對(duì)武漢的發(fā)展還是很看好的！房產(chǎn)是不是會(huì)上漲？漲多少？我只能說漲是肯定的，畢竟早期基數(shù)低！武漢在全國(guó)的區(qū)位，加上人口規(guī)模，我看好武漢房產(chǎn)上漲！

得天獨(dú)厚的地理位置，眾多大企業(yè)和高校，強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭，人口流入等都是武漢房?jī)r(jià)上漲的硬性理由。但是，須從實(shí)際出發(fā)，從買方心態(tài)方面思考這個(gè)問題。疫情最為嚴(yán)重的武漢，商品銷售到外地都會(huì)變成一個(gè)問題，企業(yè)艱難，會(huì)倒閉一批，一些人失業(yè)，收入減少，買房能力下降。外地敢來武漢買房的人少之又少，所以近幾年武漢的路難走，武漢的房地產(chǎn)更難，需要一個(gè)恢復(fù)過程。關(guān)鍵要看疫情怎樣走，看武漢災(zāi)后重建的力度，如果研究出來特效藥或者疫苗，或者病毒像非典一樣完全消失，災(zāi)后重建效果理想，到那個(gè)時(shí)候，武漢的房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈。

武漢樓市結(jié)構(gòu)化趨勢(shì)將越來越明顯，不是所有地段都上漲。中心城區(qū)、重點(diǎn)片區(qū)如光谷、車谷會(huì)將會(huì)繼續(xù)保持較快增長(zhǎng)，其他區(qū)域?qū)?huì)保持穩(wěn)中有升，不過幅度不大。

目前武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)分為幾種情況，光谷東和濱江區(qū)域漲幅驚人，特別是最近光谷東開盤的幾個(gè)樓盤開盤即售罄，價(jià)格比去年漲了不少。其他區(qū)域比如盤龍城東西湖大多持平?jīng)]有明顯漲幅，而剩下的新洲漢南區(qū)域則屬于謹(jǐn)慎選擇，那邊樓盤眾多，房?jī)r(jià)低至幾千一平，很多樓盤促銷降價(jià)也不好賣，除非在那邊工作或者資金實(shí)在有限才考慮。通貨膨脹人民幣不值錢，房?jī)r(jià)大概總體是會(huì)上漲的，只是看漲幅多少。

剛需就別談房?jī)r(jià)漲跌，在你工作生活的附近買就對(duì)了。

如果房?jī)r(jià)是對(duì)標(biāo)人民幣，上漲是必然的，通貨膨脹的大趨勢(shì)誰也改變不了，這是經(jīng)濟(jì)的歷史必然性，但是，如果是對(duì)標(biāo)黃金，房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)就會(huì)小很多。

別扯有的沒的，光谷東絕對(duì)能把武漢房?jī)r(jià)拉上一個(gè)新的臺(tái)階。不說趕上東京紐約，至少干掉北上廣，宇宙中心可不是蓋的！

武漢有一個(gè)地方馬上要成為宇宙中心，這個(gè)地方馬上有一條千億大道，這個(gè)地方高新產(chǎn)業(yè)云集，這個(gè)地方環(huán)境優(yōu)美人杰地靈，這個(gè)地方馬上要建成世界最大的地下商場(chǎng)，你說這種地方現(xiàn)在才兩萬五是不是很低，這種地方不漲到五萬是不是很不合理，那么我推薦你趕緊來這里投資，不投血虧，買了血賺！我給你張圖，你自己體會(huì)一下

這就是未來的武漢-真硅谷，宇宙中心光谷東，高端產(chǎn)業(yè)的聚集地，高素質(zhì)人才的大本營(yíng)，武漢GDP最高的區(qū)！