以前要求發(fā)展速度，房企為gdp貢獻(xiàn)了大部分增長，恒大的錯(cuò)誤就在于自欺欺人，相信房價(jià)會(huì)永無盡之的漲，相信房子永遠(yuǎn)賣的出去，即使庫存超過幾億平米，這又怎么可能呢？高速發(fā)展轉(zhuǎn)換成高質(zhì)量發(fā)展的趨勢恒大看不到也不想看。

恒大這艘擱淺的萬億房產(chǎn)巨輪，最近又有了新動(dòng)向。

近日，陸續(xù)有苦主在公開渠道爆料稱，去年用逾期商票抵賬的恒大房子，如今突然又被開發(fā)商強(qiáng)行收走了。

發(fā)的函上白紙黑字寫著——

根據(jù)政府要求，該房屋需要撻定處理。

換言之，房企單方面說不認(rèn)可之前的以房抵債了，原來的商票要重新找開票公司要錢去。

瞬間一石驚起千層浪。

要知道，恒大公開的無息債務(wù)，也就是商票，高達(dá)1000多億，而且，因?yàn)楹愦蟮年P(guān)聯(lián)公司眾多，隱性的債務(wù)規(guī)模無法估計(jì)，涉及的持票人數(shù)量更是驚人。

這一紙告知函，意味著至少一部分手持恒大商票的人能拿在手里的資產(chǎn)瞬間化為烏有，所有的維權(quán)都要從頭開始——

商票持有人的心理防線被徹底擊破了。

另一面，金融圈內(nèi)也傳出了新消息。

有多家位于浙江和山東的金融機(jī)構(gòu)在處理恒大的起訴案件時(shí)，被告知說，現(xiàn)在可以直接向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，代為立案了——

此前的操作是，最高院在去年8月初下令，要求廣州中院對恒大進(jìn)行司法集中管轄。

如今，這一風(fēng)向悄然改變。

其實(shí)，集中管轄權(quán)放開前后，債權(quán)人的受償權(quán)排序都是一樣的。

但二者區(qū)別在于，集中管轄可以給防止分散在各地的債權(quán)人多點(diǎn)開花，在各地起訴以及采取財(cái)產(chǎn)保全措施，引發(fā)各地法院對恒大存量財(cái)產(chǎn)的爭奪。

簡單點(diǎn)說，就是以防各地債權(quán)人瘋狂擠兌，為恒大的資金周轉(zhuǎn)和盤活資產(chǎn)爭取寶貴時(shí)間。

目前，恒大地產(chǎn)集團(tuán)已經(jīng)積壓了接近3000起司法案件，再加上已經(jīng)確定要債務(wù)重組，集中管轄似乎就變得沒有那么必要了。

但這么一來，拿著恒大債券、理財(cái)和商票的投資人就要跳起來了——

按照清償原則，他們的受償權(quán)順序排在最后。

理論上，他們現(xiàn)在可以馬上在當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾埩副Ｈ?，與重組賽跑，但更多的投資人看完消息后只能長嘆一口氣——

保交樓在先，輪到二級債券手里時(shí)，財(cái)產(chǎn)基本上都被瓜分完了，我們有什么呢？

再看看許老板在做什么。

前兩周，深圳的房產(chǎn)中介圈轟動(dòng)了，口中默念“人生發(fā)財(cái)靠康波”，希望自己都能成為抄底許老板的那個(gè)人——

許老板把2.8個(gè)小目標(biāo)的深圳灣1號豪宅掛出來了。

粗略估算一下，如果中介費(fèi)上不封頂，保守估計(jì)會(huì)有500萬。

按照網(wǎng)上流傳出來的戶型圖，這套豪宅建筑面積980平方米，四室四廳，中西廚，有酒窖，有無邊游泳池，還有一個(gè)避難室。

看完后不但網(wǎng)友連連感嘆，就連本地專做豪宅買賣的樓市大V都直言——

這才是真正的頂級好貨，極致大平層的魅力。

而且，許老板賣的不只是一套，他把留給保鏢和司機(jī)住的另外一套，也一并賣了。

早在這之前，許老板陸續(xù)把廣州珠江新城的豪宅匯悅臺、恒大金碧華府、位于香港山頂?shù)难蠓繑[上了貨架。

甚至，連私家座駕——兩架灣流噴氣式飛機(jī)也都給賣了。

不過接手飛機(jī)的，不是中國人，而是美國人。

飛機(jī)飛向了美國，不知道還有沒有機(jī)會(huì)飛回來。

變賣私人家產(chǎn)換回的救命錢，都拿去做什么了呢？

許老板下一步的重點(diǎn)，似乎已經(jīng)放在了新能源造車，而不是化解債務(wù)危機(jī)上。